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买房中验收房子有哪些技巧呢？
白天晚上都要看
看房最好选不同的时段，分别对房屋及室外周边情况进行了解。白天看房，注重看屋内采光和通风状况。夜晚来看房，多留意房子或小区附近是否有噪声源，周边是否有夜市，附近建筑是否有特别刺眼的光源等。
先看结构与格局
居室的功能好坏、居住是否舒适主要取决于房屋格局的设计是否合理。 ...全部
白天晚上都要看
看房最好选不同的时段，分别对房屋及室外周边情况进行了解。白天看房，注重看屋内采光和通风状况。夜晚来看房，多留意房子或小区附近是否有噪声源，周边是否有夜市，附近建筑是否有特别刺眼的光源等。
先看结构与格局
居室的功能好坏、居住是否舒适主要取决于房屋格局的设计是否合理。 看客厅面积、宽度、进深是否合适，如果买房或验房，还应仔细丈量房子面积是否与合同相符。
少看客厅多看厨卫。相对于客厅，厨卫更隐蔽，水、电、煤气系统多在这里，也最易出问题。
不看脚下看头顶
看房时，应仔细查看天花板是否有渗水的印迹或开裂迹象，特别是顶层的居室，更应该注意看天花板是否平整，有无墙面漆开裂、起皮或渗水等迹象。
最好选择下雨时或雨后第二天再去看一次房，着重检查是否有屋顶或墙面漏水、渗水等情况。
观察角落找瑕疵
要留意查看房屋顶部的边角是否有龟裂、渗水等;拉开窗帘，仔细检查窗框等位置，看材料是否结合得严密、平整;还要注意墙角、墙面是否平整，壁纸有无霉斑、变皱等情况。
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墙壁
用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。
房顶
从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。
管道
使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。
下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。
厨房烟道
将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。
管道煤气
用冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。收起
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