首次购房有哪些误区？
下面为大家介绍首次购房置业常犯的六个错误，希望能帮助到有购房需求的朋友们。
一：太情绪化
第一次买房总是会太情绪化，理性很容易被蒙蔽，所以学习一下专业的住房革新投资者，他们买房子时只会考虑一件事：我的资本回报率是多少?如果他认为投资不能得到较好的回报就会放弃，你也应该这样。
二：没有提前做市场调查
太多首次置业者完全依靠旁人的意见，而实际上你应该先行一步，对市场进行独立调查，尤其是其价格信息，要知道房子住宅毕竟是大宗商品交易，这样在第一次买房时才不会因不了解行情而被“宰”，可以省下不少钱。 可以在当地报纸和网络上很容易就能找到售卖信息与一些置业论坛，我们可以将调查范围缩小到中意的小区...全部
下面为大家介绍首次购房置业常犯的六个错误，希望能帮助到有购房需求的朋友们。
一：太情绪化
第一次买房总是会太情绪化，理性很容易被蒙蔽，所以学习一下专业的住房革新投资者，他们买房子时只会考虑一件事：我的资本回报率是多少?如果他认为投资不能得到较好的回报就会放弃，你也应该这样。
二：没有提前做市场调查
太多首次置业者完全依靠旁人的意见，而实际上你应该先行一步，对市场进行独立调查，尤其是其价格信息，要知道房子住宅毕竟是大宗商品交易，这样在第一次买房时才不会因不了解行情而被“宰”，可以省下不少钱。
可以在当地报纸和网络上很容易就能找到售卖信息与一些置业论坛，我们可以将调查范围缩小到中意的小区，或者想买房子的地区、街道，然后找出那里的房子都卖到什么价位，对价格和行情心中要有数。
三：没有进行购前检查
如果你购买的是二手房，最好是那些购买后只需要稍作维修或修缮的房子，最需要避免的是那些购买后需要花费大笔金钱进行大修的房子。
那些需要大修的地方通常不在显眼的地方，也就是我们常说的家装隐蔽工程处。大多数首次买房业主朋友们可以说是装修“菜鸟”，对房屋问题往往只有一知半解，因此如果购买二手房前没有请房屋验收机构对房产进行检查，并出具购买前验收报告，可能就会在购买入住后发现各种问题，产生许多不必要的麻烦，严重影响到日后正常家居生活。
因此首次购房该花的检验费用不能少，为了购买房屋质量有保证，也为了今后少花更多的冤枉钱。
四：不提前确认贷款额
只知道你有申请住房贷款的资格是不够的，在开始找房子前，去出借方那里确认一下他们愿意贷给你多少钱，这会帮你将注意力集中在那些你能负担得起的房子上，从而避免找到理想的房子后不能买而感到失望。
五：贷款太多超出负担
许多首次置业者有时候会犯个致命错误，就是贷款金额达到了他们能负担的极限。这会让你的财务状况紧张到极点，搬新家时没法对房子进行装饰装修。更糟糕的是，你可能因此没有经济能力在新房子里享受生活，而且没有保障，比如将来遇到无法预料的财务问题或经济状况，以后可能还会不得不将房子卖掉。
六：不去了解贷款方案
如今贷款方案种类非常多，五花八门，第一次购房的业主朋友不了解的话，往往不知如何选择。比如现在一些房产商、楼盘针对首次购房的消费者推出各种0首付的房贷方案，以前还要辛苦好几年省首付款，现在更方便了，但是也更有风险，最后付出的代价可能也更昂贵。
要知道一笔没有首付款的住房贷款需要额外支付贷款保险，而付点首付款可以省掉贷款保险与部分利息，孰优孰劣，都要详细了解，可以咨询各出借方，跟他们讨论一下你的各种贷款选择，结合自身经济实力综合考量后做出最适合自己的选择。
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