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购买二套房和首套房，在费用上的区别有哪些？
二套房又是如何认定的。首套房、二套房在费用上的区别，主要体现在以下3点：在城市，居民家庭首次购买普通住房，商业贷款原则上低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房，低首付款比例不低于30%。
（各城市会...全部
二套房又是如何认定的。首套房、二套房在费用上的区别，主要体现在以下3点：在城市，居民家庭首次购买普通住房，商业贷款原则上低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房，低首付款比例不低于30%。
（各城市会有差异，具体以各城市政策为准）来算一笔帐：以一套总价100万的房子，商业贷款30年为例。这里，有无利率优惠，差别是大的。当然，一般购买首套房，都会有一定的优惠折扣，购房者在买房时，要结合自己的还贷能力、经济水平，仔细算一笔帐。
如果参照85折利率来算，首套房比二套房：首付少支出10万，总利息少支付11万，契税方面少支付0元或者5000元。 。收起
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