搜索
爱问首页 爱问商城
首页 生活 购房置业

买二手房的步骤有哪些呢?

买二手房的步骤有哪些呢?

    一是选房 购房者应该根据自己的购房目的选择合适的房源,现在大部分的购房者会通过网络找房,然后去现场看房。这里需要购房者注意不能盲目相信网络上的描述,应提前和卖方者进行沟通,了解房屋的基本情况。
   二是现场看房 购房者需要除了看房子本身的户型、朝向、质量等问题,更重要的是核验房屋产权性质,避免买到产权不清或存在抵押、查封...全部

    一是选房 购房者应该根据自己的购房目的选择合适的房源,现在大部分的购房者会通过网络找房,然后去现场看房。这里需要购房者注意不能盲目相信网络上的描述,应提前和卖方者进行沟通,了解房屋的基本情况。
   二是现场看房 购房者需要除了看房子本身的户型、朝向、质量等问题,更重要的是核验房屋产权性质,避免买到产权不清或存在抵押、查封等情况的房子。   三是签合同 其中关于违约、交房日期、车位、迁户口等问题购房者都要一一敲定。
   四是付款 购房者可以全款购房,也可以贷款购房。如果购房者采用贷款方式,情况比较复杂,涉及到房屋可贷额度和首付的问题。无论选择哪一种付款方式,为了提高交易安全性,建议购房者使用资金托管的方式付款。
     五是过户 过户涉及到缴纳税费、办理产权转移以及户口迁移等步骤。二手房税费较新房复杂的多,在签约环节双方就应约定清楚缴纳方。办理产权转移的时候,购房者应该准备好材料(买卖双方身份证明、购房合同、完税证明、婚姻证明等)一次办妥。
  而关于户口转移,如果卖家户口要在交房后才能迁,一定要与卖家约定好具体时间和违约责任。
     六是房屋交接 房屋交接环节购房者需要了解物业费用是否拖欠,一般在付款之初,购房者就应该保留一部分保证金,大概在3000元到5000元左右,用于结清水电煤气以及管理费。收起

2017-10-28 11:46:26
0 0
收起 提交
加载更多

相关推荐

通过中介购买二手房的程序。通过...

中介公司有很多 记得一定要多走两家 多看房 放心 看房在...

请问买一间二手房需要哪些步骤?...

需要购买二手楼主要是看楼龄,如果是通过中介买的,一般的程...

更多相关问题

相关栏目

关于南京房改房赠与问题?家庭情况也比较复杂,望各位高手给点意见(最好是法律界人士)父亲和母亲原来和我婆婆他们住在一起,95年拆迁分了一套公房,承租人一直是父亲的名字.由于经济原因一直没买.母亲于97年因病去世.房子一直是我和父亲在住.父亲于2000年左右认识一外地女子,该女子户口在外地,离异,有一女儿,离异的时候是判给该女子的前夫的.当时这个女孩可能是十五六岁,但后来也和我们生活过一阵.18岁出去打工.至今长期不在家.父亲于2002或2003年与该女子结婚,她个人的户口也从外地调入了我家.这期间这个房改房一直也没买,继续承租.2007年我完婚,由于家庭条件的原因,我们完婚后就一直住在家里,和我爸还有后妈一起住.父亲也不止一次在家里提出这个房改房以后就是我们的了.今年我们小区又一次统一购买房改房,我准备我们出钱买下来.但是只能写我父亲的名字,因为他是承租人,我03年工作不符合购买以及承租的资格.因此只能以我父亲的名字买.但是购买这个房子的钱还是我来出.问:1:就这个情况买下的房子是否属于我父亲和后妈的夫妻双方共同财产?2:因为这个买房钱是我出的,怎么保证我的合法权益?3:这个房子当时95年分的时候是分给我们一家三口的(我,父亲,母亲).作为继母(当时是外地户口),现在买下来她有没有份?4:如果这个房子一直不过户,等我父亲和继母去世,继母的女儿有没有继承权?5:如果父亲和继母达成协议,准备把房子过户给我,是赠与好还是买卖好?6:听说五年后买卖才不用交营业税?我不想等五年,怕夜长梦多,五年内能不能赠与?父子间的增与,而且同一户口下的赠与要不要等五年,有没有什么好的避税方法?

父亲 房改房 继母 房子

加载中...

提问

举报
举报原因(必选):
取消 确定举报