商品房没有取得消防验收合格证,可不可以退房?
不可以,消防验收在后,房屋预售在前。现在的商品房是主体完工后就可以办理商品房预售,水、电、暖、燃气、外墙、门窗安装完毕后经质监站验收就可以交付使用,消防验收是在小区全体建设完毕后进行的各方综合验收时进行的,如果等到消防验收那你不是从交首付款开始要等5年左右时间才能拿到房子,你能等这么久吗?现在的小区都是这样操作的,即便现在交房时没有消防验收,将综合验收时消防或其他部门验收不合格时,开发商也会责成施工单位完成整改,综合验收不通过开发商是无法办理初始登记的,也就不能给业主办理产权,所以这点你不用担心。 如果是这样,你可以督促开发商尽快办理和提供消防验收报告,不过你也得理解下,因为消防验收是很...全部
不可以,消防验收在后,房屋预售在前。现在的商品房是主体完工后就可以办理商品房预售,水、电、暖、燃气、外墙、门窗安装完毕后经质监站验收就可以交付使用,消防验收是在小区全体建设完毕后进行的各方综合验收时进行的,如果等到消防验收那你不是从交首付款开始要等5年左右时间才能拿到房子,你能等这么久吗?现在的小区都是这样操作的,即便现在交房时没有消防验收,将综合验收时消防或其他部门验收不合格时,开发商也会责成施工单位完成整改,综合验收不通过开发商是无法办理初始登记的,也就不能给业主办理产权,所以这点你不用担心。
如果是这样,你可以督促开发商尽快办理和提供消防验收报告,不过你也得理解下,因为消防验收是很复杂的过程,你也可以向开发商提出因不能提供验收报告而无法经营的现状,要求开发商给予你损失的补偿。另外你看下你与开发商签署的《商品房买卖合同》里第八条,的交房时间和交房条件选的是哪种,如果是第2种,那就是开发商违约了。
有这样的约定可以退,不过尽量不要和开发商发生冲突,协商解决,协商不成,你可以向当地房地产管理局市场科投诉,再不行可以向当地法院起诉。收起