土地转让的手续有哪些？
土地的所有权是归国家或者集体的，但是土地的使用权是可以归个人或者单位的，对于自己的土地使用权，是可以赠与或者转让给他人的，转让是需要办理相应的过户登记的。那么，土地转让的手续有哪些呢?下面，华律网小编详细为您介绍具体内容。
一、提出申请
1、土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书，内容包括：姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等，由村流转信息员向乡(镇)土地流转服务站报送。
2、土地流入方向乡(镇)土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表，内容包括：姓名、单位、需求面积、地类要求、意向流转期限、拟从事经营项目、联系电话。 由乡(镇)土地流转服务站办...全部
土地的所有权是归国家或者集体的，但是土地的使用权是可以归个人或者单位的，对于自己的土地使用权，是可以赠与或者转让给他人的，转让是需要办理相应的过户登记的。那么，土地转让的手续有哪些呢?下面，华律网小编详细为您介绍具体内容。
一、提出申请
1、土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书，内容包括：姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等，由村流转信息员向乡(镇)土地流转服务站报送。
2、土地流入方向乡(镇)土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表，内容包括：姓名、单位、需求面积、地类要求、意向流转期限、拟从事经营项目、联系电话。
由乡(镇)土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。
二、审核、登记
1、流出方土地情况审核按照“属地核实”的原则，经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后，进行登记。
2、乡(镇)土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后，进行登记。
3、流转价格评估流转土地价格由流转双方当事人协商确定，或委托乡(镇)土地流转服务站组织有关人员评估土地流转价格，作为参考依据。流转面积较大的，可由县土地流转服务中心组织专家进行评估。
4、信息发布乡(镇)土地流转服务站根据流转价格评估结果及土地流转双方提供的信息，在交易服务场所进行信息发布，并约请流转当事人会面，平等洽谈。
5、自愿协商县、乡(镇)土地流转服组织作为管理、服务机构，协助土地流转双方依法自愿当面洽谈流转价格、期限等相关事宜。
6、签订合同土地流转双方协商一致，达成流转意向后，按程序签订统一文本格式的土地流转合同。
7、鉴证、归档土地流转合同文本一式五份，经乡(镇)鉴证。流转面积较大的应在双方自愿的基础上进行公证。合同文本流转双方各执一份，其余三份分别由村、乡(镇)、县归档备案 。
提交材料：
用地单位审报材料齐备后，由具体承办人报部门负责人审批后由转让双方签定转让合同。
需报材料：
一、转让方提供
1。原土地证或土地证明函原、复印件;
2。原土地出让合同复印件;
3。上交税务局土地增值税证明复印件;
4。提供土地评估报告;
5。规划办审定的航测地形图的红线图原件。
二、受让方提供
1。项目批复原、复印件;
2。企业法人营业执照(副本)及法人代表人身份证复印件;
3。上交财政局契税证明复印件。
三、转让双方提供
1。土地转让申请书原件;
2。经公证的《国有土地使用权转让合同》 原件(4份)。
要是你还有什么不明白的地方，不妨向我们华律网的律师进行咨询。收起
