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买房贷款的利息怎么计算?
1、等额本息法：计算公式
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)
月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
经计算：月还款额为5239。
64元(每月相同)。...全部
1、等额本息法：计算公式
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)
月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
经计算：月还款额为5239。
64元(每月相同)。还款总额为1257513。09元，总利息为557513。09元。
2、等额本金法：计算公式
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0。
5)
经计算：第一个月还款额为6737。50元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2932。 59元。还款总额为1160410。42元，总利息为460410。42元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还97102。66元。收起
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