和中介签了二手房买卖合同但买卖双方一致同意不交易了,要付中介费吗

二手房贷款办不出来的责任我是8月通过中介买的二手房,合同上商定是现金+按揭,已经先期付了13W+给卖方,9月银行通知我的按揭由于我个人原因不能办下来,目前房产证和土地证都已经办下来(在我的名下),就因为按揭办不下来,不能付完全部的房款。如果退房的话应该要付哪些责任呢?该如何做？

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两人购房,但还没有办理手续，其中一方想解除。我一个朋友，和对方两个人各付50%的首付购买一套房子，因为其他问题，我这个朋友想退出，而且目前只是支付了首付，其他流程都没有完善，也没有签合同。不知道怎么能解决。多谢了！

朋友 办理手续 签合同 流程

二手房交易我现在准备买一套二手房，对方是按揭贷款，现在已经还清，房产证没办，但合同已备案，我想通过开发公司把对方的名字改成我的名字，请问这样可以吗？可以避免叫营业税吗？

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关于定金问题我买了一套二手房在青岛市区内，只交了1万元签了个定金合同，但合同里面没写什么时候签购房合同和过户，定金合同只签了“他什么时候交房和户口什么时候迁出去”别的就没写。我想问一下，如果因为我们某些意向没达成一致，一直就拖着了，在此期间他如果再卖给别人，我能打赢这官司吗？

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我是否上当了？！从施工队手里买的房子，交了首付，没有签协议，之后开发商一直不给签买卖合同，现在已经楼盘已经要交工了，我的合同还签不下来。

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通过中介买二手房，有哪些是需要注意的？

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用老爸的名字买了房签合同时以我爸的名义办理按揭，合同上写了我爸，我妈和我三个人的名字，2007年8月买的，房产证还没办下来，现已交房并还完按揭，房产证一般需要多长时间？？这时是否能更改名字，以我的名义办理房产证？？请指教。。

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新规定的困惑04年朋友购买了一套别人单位的集资住房,双方签订了一份集资转让权利的合同协议,签订时只是写有老公的名字,没有写有老婆的名字,至今还没有办理房产权.现在要办理的话,是要执行新的规定吗?如果要执行新的规定的话,那合同协议还有效吗?期待答复!

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建筑设计变更，却没有知会购房者违法吗？购房合同规定楼高24层，后来开发商又申请加盖3层（获批准），实际27层。合同规定“如果建筑设计变更，开发商应征得受影响楼层买受人的同意”，请教：22层属于受影响楼层吗？

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商品房买卖合同什么时候签?

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开发商没按期交房可以退房吗我们五月份买一商品房，合同上说八月一号交工，但到十月一号才交工。不过我们已于五月份用住房公积金贷了款，交了首付，现在我们可否以开发商延期交房为由退房，如果能退，需要哪些手续，哪些费用？

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关于享受房屋买卖两年优惠政策我想咨询一个关于购房期限的问题,我是上海的,由于我购买的是期房,购房合同及税务发票上的日期是去年3月份,而房地产证上的登记日期是今年的8月份,由于目前的房产新政策购房2年后转让免营业税,我想问一下该日期如何计算.此外,我听人说房产证上的登记日期可以改为预售合同上的日期,请问具体如何办理?

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物业费该怎么交我买的办公用房，今年7月底开发商通知我可以收房了，并在入住通知单上告知同时要交物业费，物业费从8月1日起计算。由于当时身在国外，到10月份才回国到开发商处办理入住手续。但是却被告知物业费依然要从8月1日起收取，原因是在销售合同中约定开发商给我发了入住通知单后，不管我是否按时来收房，都应按照入住通知单上规定的日期来确定我入住的时间，并开始缴纳相关费用，包括物业费。我觉得这是开发商给我设的文字陷阱。我觉得无论如何应该是以我实际收房日期来确定物业费收取的起始时间。请教专业人士给予解答。多谢！

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还能不能改?我们贷款买了32万的房子,包括一些手续在内,首付12万,还欠银行22万20年还,因为,我是10月签的合同,但到目前为止,我还没有交贷款申请,据所知,从11月1号开始,银行的贷款相对宽松,我应该按哪套方案来还贷?现在首付可以付总房款的20%,以前我交的是30%,我可以重新签一次合同吗?

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房产证只能用户主的名字吗？我妈资助我买了一套房子,可是要办房产证时那个房产的却说只能用户主的名字,真的是这样吗?合同是用我的名字签的.

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不能过户的二手房可以用个人住房公积金贷款吗想买一套二手房，但是现在不能过户，只能在5年之后过户，目前只能同卖家签订合同。象这种不能过户的二手房可以用个人住房公积金贷款吗？如果可以，具体程序是怎么样的？

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提取住房公积金！！贷款买了个房子，可我的贷款合同上写的工作单位和缴住房公积金的单位不同，这样的情况能提取吗？？？？有懂的吗？？先谢谢了。。。。。。

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住房公积金转移问题。急盼回复。谢谢！我在2002年在珠海原单位自动离职，当时原单位帮我有购买一年多的住房公积金。可我当时没有理会那公积金。开户行的存折也没弄不见了。也没有与原单位解除劳动合同。现在我现工作单位帮我买住房公积金。可没能开到户。原因是我原先有一个住房公积金帐户。要求把原住房公积金转移才能开户。现工作单位叫我自己去办理好。可我现在不知如何办理。我真一头雾水。不知如何办理。原因我不见了原来的存折，还有原单位现在已事过多年。也不知找什么人。真是让我好头痛。如有知情人，烦请能给你指点下迷津。感激不尽！！

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房子的事!!!!我与今年8月份签了一套购房合同,是三房,我在小县城,买的时候是2400一平米,可是现在到处是降价,我怕我这里也降,那我损失就大了,(暂时我们这里还没有降).现在想请各位帮我出出主意,我应该怎么和开发商协商呢,(是降价的情况下).我能不能和开发商商量如果房价下跌我也享受得到呢.我是贷款的,银行现在不是利息下调了吗,那么我早就签好的合同也享受的到银行的政策吗?在线急等!!!

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房屋买卖问题，很焦急！！！！我叔叔和施工队签订了房屋买卖合同，并交清楚了全部购房款，用于购买该工程队承建的商品房，约定购房款交清后工程队负责办理房屋的所有权证书并交付房屋钥匙。但是现在房屋价格上涨，工程队拒绝交付房屋，要求我叔叔再支付2万元的购房款，才能将房屋交付，负责就解除合同，退还购房款本金及利息。注明：该房屋系房屋开发商抵付工程队的施工费用的。问：1、我叔叔坚持要房屋，应该怎么办？2、如果对方违约不交付房屋，违约金没有约定，应该如何计算？

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骊特房产买卖合同求骊特房产买卖合同文本格式，谢谢！

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上海有单身公寓出租吗？就是那种15到30平米，专门针对单身人士的，配套齐全，有卫生间，比较干净又便宜的。地点无所谓，交通方便的话郊区也可。我好象找了很多网站都没见到过这种单身公寓，很想一个人住，因为我喜欢清静。

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为什么容积率高了，房屋舒适度就会降低呢？谢谢

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有谁知道北京有哪些涉外的房地产中介有谁知道北京有哪些涉外的房地产中介。我有一套别墅要出租，想着有经济承受能力的人。比如说普华永道、摩根斯坦利等跨国公司的高级金领和外国专家顾问。别墅具体情况如下：北京水木兰亭高档精装别墅一套出租,地下一层，地上两层，总面积近300平米（未包括私家花园和车位）。欧式风格,共2个客厅、4个卧室、3个卫生间、1个洗衣房、2个大贮藏间、1个地下室大厅（有吧台，适于开私人party、打乒乓球、家庭影院等）、露台向南。带全新家电、包括洗碗机、烤箱等；带家具，全新精装修，吊灯、大理石地面。新房，从未居住。南北通透，阳光充裕，空气流通好，且私秘性好。会所由小区内新建的假日酒店提供。小区80%已入住。环境紧邻机场、郁金花园和奥运分会场。距离机场行车10分钟,。安防措施方面有各类电子监控和安全系统。在生活配套方面有银行及邮政，包括中国银行、工商银行等。学校则有顺义国际学校、力迈国际学校、达隆小学、天竺中学、、国家会计学院等。同时，项目往东步行1０分钟为京客隆超市、普尔斯马特会员超市和裕京花园旁国际社区和新建国际展览中心等。

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买哪个好呢.买一个偏僻地方的一手25层带电梯的90平的房子好呢.还是买个离上班近比较繁华成熟社区的二手房子呢,一手里面有个私立学校将来小孩可以就近上学.但是位置偏,房子周围是山.二手是多层3楼.面积69.现出租1400到1500.价格和年限差不多,一手5月开始销售.二手已经过五年了.要价35万实收,那个好有升值潜力.一手房和二手不在一个城市.由于没有户口考虑到将来小孩上学问题(现单身)决定不了.一手离上班远,交通和周围配套不怎么全,主要是房子和路周围有山感觉没有延伸发展的潜力.二手上班近.处于镇中心附近.

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有人要租沙坪坝的房吗？租金:800元房型:单间配套地点：杨公桥阳光水城全新房屋出租，一室一厨一卫，第12层，有电梯，水电气齐全，设施完善，家电齐备。希望第一位租客：有一定的素养和品位、良好的生活习惯，无不良嗜好，且不带小孩。希望您能把这儿当家一样享受和爱护。最低半年一租，短期勿问。押金3000元，租费以季度收计。恭候大驾光临！！

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营口市房地产开发开发物业部门强自收取装修抵押金营口市房地产开发开发物业部门强自收取装修抵押金、煤气报警器费、门牌费；物业服务费强自收取购房进户费包括：装修抵押金1000元；煤气配套费3800元--4800元；煤气报警器费298元；门牌费50元；物业服务费收三年的；垃圾清运费100元；电费100元；水费100元。其中有些进户费实属不合理的收费

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车道沟和紫竹桥附近租房，哪个小区安静？我在建国门附近上班，孩子在北京122中学（车道沟附近）上学，高三了，很紧张，想在学校附近租个三居室，哪个小区比较安静？我上下班出行又比较好走。

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关于拆迁的问题,请帮忙~~因为房子从前年底说要拆迁,到现在谈拆迁了,要拿补偿款,根本买不到原房面积的婚房,要是拿房屋,要等3-4年......结婚的事情就变的遥遥无期了~~~惨~~也不知道流了多少眼泪了~~请帮帮忙,能让我们少受点罪!!!先谢谢了~~1.城市房子拆迁的价格到底怎么算?每年城市的房价都在变,这个拆迁的房价不变?现在2007年,为什么只能拿2004年的标准来算?到底算法是什么样子的?2.从房子要说要拆到现在来拆,耽误我们选房买房的时机,同地区的房价在短短4个月涨了2000-4000元/M2,这个损失谁来付?而且中等面积的房子根本买不到.这个不能算在补偿里?3.要我们拿房等几年,但是不能保证以后的房子是什么样子的,现在连具体规划都没有,我们提的条件也不愿意列如协议.这个我们怎么办?请好心的有经验的人帮帮我们出出主意,打心眼里感谢您了~~~

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购房时主要考虑那些问题？选房时，同等朝向时，是不是靠近两边的不太好，要选夹在中间的房子。对购房一窍不通，请各位朋友多多赐教要怎样选房。谢谢了。

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关于房地产行业的问题。请问：什么是容积率？什么是建筑比率？什么是绿地比率？谢谢！

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回迁房回迁问题迁走时间晚点，回迁时就得按迁出时间选房（不管原先是什么户型）

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面对这样的两套二手房子，你会怎么选择？在中介看中了两套房子：一套在是三楼，94年建的，二室一厅，75平米，地理位置较好，周边配套设施齐全，距附近的小学/中学很近；另一套是六楼（顶楼），96年建的，三室二厅，110平米，地理位置及周边配套设施一般。两套房子的价格/装修层次都很接近。我父母想让买75平米的，说最好别要顶楼，容易漏，而且楼层也高，上下不方便；我女朋友则看中了110平米三室二厅的那个，房子大，住得舒服。我也范难了，到底要哪个房子？想听听大家的高见，请说明理由。谢谢！

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商品房买卖合同中的大问题,大家看看,跪求给予帮助!商品房买卖合同中第十四条:基础设施,公建设施,交付日期,都未注明条款规定：开发企业应承诺与该商品房正常使用直接相关的上水、下水、电、供暖、燃气等按约定的日期达到使用条件；公共绿地、道路、停车场，幼儿园、学校、会所、购物中心、体育设施等其他公用设施也应按约定的日期达到使用条件。公用设施交付日期在以往的合同中没有涉及，但却是常引发纠纷的由头。开发商往往先天花乱坠地宣传，实际交付的房子配套设施却缺这缺那，但由于合同上没有提出，使得消费者维权缺乏证据。<转帖>....我也有这样的情况,我该怎么找开发商交涉?急需请大家帮助!

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请问房地产企业会计实务请问各位房地产会计老师:“开发成本”科目下面的二级科目如何设置？既要分“土地开发”、“房屋开发”；又要按土地拆迁补偿、前期工程、基础设施、建筑安装、公共配套等划分；还要按各楼寓项目核算。我真不知道怎样设置？是不是要设三级科目？还是分页核算？敬请各位指导。

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选房问题有三套房，有两套总价格一样，采光也一样，但有套小二个平方。另一套前后采光很好但是饭厅设计太小，来客就不行了。三套房分别总价差不多，请大家帮助我选一选谢谢！

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卖房，愁啊愁我有一套位于市中心的房子，2006年的9月份，我在中介登记了卖房信息，在07年初的时候我想快点出售，到了中介，他说可以签限时合同，在价格上他以半年以来没人看房为理由说我们那的房子关注的人不多，所以价格压得很低。签了限时合同后的第3天，中介就打电话说有人看房，以后又隔三差五的有人看房，这与他们以前说的没人关注完全不一是一回事，此时自己才感到上当了。可是怎么办呢，违约就得付为数不少的违约金，谁能帮帮我呢？真诚的想得到您的指点与帮助。谢谢！！！！！！

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受到中介威胁该怎么办！！！本人想买二手房，一直关注二手房信息，本想直接找户主买，但是现在大部分信息都被二手房中介霸占，无奈之下只好联系中介看房子。可是昂贵的中介费还是有些让人无奈。后来看上了套房子，房主比较喜欢我们，后来我就自己联系房主看房子，最后找了个熟悉二手房交易的朋友帮忙过了户，跨过了中介。因为当初房主卖房子的时候，都是中介找上门的，所以好多中介公司都帮忙卖，房主就没有和中介签任何合同，我看二手房的时候也没和中介签任何合同，后来就自己和房主联系把房子过户了，后来中介知道后，就威胁我说，如果不交中介费，让我以后也住不舒服。呵呵，听着挺可笑的，也是头一次碰到这种事情，在网上没找到相关的情况，但又怕以后真有个什么事情，想咨询一下大家的看法。

中介 房主 二手房 房子

选房问题应该说是门面楼上，总楼层是八层，本层是四层，客厅和主卧都是坐北朝南采光不错，像这套房另两间卧室的采光很差，大家觉得这套房可以买吗

套房 选房 主卧 坐北朝南

选房问题一家四口，套内面积有76平米，三室一厅，大家觉得小不小？

三室一厅 选房 面积 大家

我已经收房但房子有问题该怎么样打官司朋友们帮帮忙~~``这几天非常郁闷，我在北京定福家园买了套底商。在27号交房时我发现；墙皮脱落、玻璃破裂，没有空调孔，无水、电话、电视未通，而且没有电灯开关，开灯只能把配电箱打开合闸才能亮。更严重的是我合上闸隔壁邻居灯也居然亮了。消防设备没有验收，多么可怕的房子。经过交涉他们答应维修，可要过年后才能修，这叫什么入住呀！我该怎么办呢！？为了拿钥匙我只好签了入住单，也签了验房单不过验房结果目录里有我说的这些内容，我是否拿这个单跟他们讨公道呢？我本想要进行装修的，在年前开业，这种情况我怎么装修呢！我也很清楚，实际上开发商在房屋无法交付使用时强行让业主收房，他们在推卸责任，不负已经发生的为约责任。可不交一切税费和物业费他不让看房给我钥匙，因为是期房。一切交完后发现了情况，我该怎么办呀！？谢谢大家帮我出出主意。我先谢谢了！

收房 钥匙 谢谢 怎么办

咨询[物业管理值班律师好!周末愉快!我购买房子合同签的是.10月28号交房.今天我去看房子.开发商已经找屋管进住了.屋管说要业住从他们12月28号进去的时间收取业主屋管费.他们说开发商违约与他们无关.我们无论什么时候那钥匙.他们都要按他们进去时间先收取5个月屋管费.另外要是我们装修还要交1000元压金.装修工人办出入证20元.管理费20元.这些条款我认为有的不合理.请问我们该怎么办?谢谢!

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