物业与业主协商的物业员工的工资是否有效?
既然是物业公司与业主约定了员工的工资，物业公司就是应当足额发放给员工。如果没有足额发放工资，这属于《劳动合同法》中规定的“企业拖劳动报酬”。 这不叫做“吃差价”。因为差价是指商品的进货价格与售出价格的差别。 工资不是商品，所以，称为“差价”不妥当。 对于企业拖欠劳动报酬的处罚，《劳动合同法》是有明确的规定的。第八十五条规定:“用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿;劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分;逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金: (一)未按照劳动合同的约定或者国家规定及...全部
既然是物业公司与业主约定了员工的工资，物业公司就是应当足额发放给员工。如果没有足额发放工资，这属于《劳动合同法》中规定的“企业拖劳动报酬”。 这不叫做“吃差价”。因为差价是指商品的进货价格与售出价格的差别。
工资不是商品，所以，称为“差价”不妥当。 对于企业拖欠劳动报酬的处罚，《劳动合同法》是有明确的规定的。第八十五条规定:“用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿;劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分;逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金: (一)未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的;……” 所以，员工有权向劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁，请求贵客支付劳动报酬，并按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金。
另外根据发改委和建设部 第九条对酬金制的解释"说结余部分业主享有"是不是说明这个差价不可能归物业员工了?算做结余了? :既然是物业公司与业主约定的工资，如果是按约定足额发放了，这是不可能有“结余”的。
如果出现了“结余”，那就是克扣工资了。克扣工资是违法行为，违反法律规定的合同约定则是无效的约定。所以，这个结余并无争议，就是应当支付给员工。 可以加我好友，在线法律咨询。收起
