房产公证之后是不是和房产证具有同
我男朋友是兄弟两个，他排行老二，一栋房子是三间二层，现在他们兄弟俩都住在里面，是一家一半，房产证上的名字是他哥哥的，现在我们想公证一下，房子是各家一半，很多人说拆迁的话宅基的补偿款都是哥哥的了，我想问一下，公证的话可以和房产证具有同等效力吗？
公证的话可以和房产证具有同等效力的理解是错误的。 物权法定是我国物权法所确定的内容。《中华人民共和国物权法》
第二条明确规定：“ 因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。
本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。
本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。”...全部
我男朋友是兄弟两个，他排行老二，一栋房子是三间二层，现在他们兄弟俩都住在里面，是一家一半，房产证上的名字是他哥哥的，现在我们想公证一下，房子是各家一半，很多人说拆迁的话宅基的补偿款都是哥哥的了，我想问一下，公证的话可以和房产证具有同等效力吗？
公证的话可以和房产证具有同等效力的理解是错误的。
物权法定是我国物权法所确定的内容。《中华人民共和国物权法》
第二条明确规定：“ 因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。
本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。
本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。”第五条明确规定：“ 物权的种类和内容，由法律规定。”第六条明确规定：“ 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。
动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。”所以，你男朋友我男朋友家的一栋三间二层房子，尽管现在他们兄弟俩都住在里面，是一家一半，但由于房产证上的名字是他哥哥的，所以，该房子的物权在法律上只属于你男朋友哥哥所有，你男朋友没有物权。
如果拆迁的话，所得到的补偿款也都是哥哥的。如果该房子是他们父母的，则可以通过分家析产的方式进行分割并到房产管理部门去办理房产变更登记，方可取得物权。届时，拆迁所得的补偿款才是各自归各自的。
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