风水大师有哪些看房子风水的方法？

这个房子能买吗?来到一个新城市,总要找个地方住,这里的房产市场从去年开始逐渐在上涨了,是中部的二级城市,想想买个房总不会贬值吧,就到处转了转,看中了这样一个房子.小区大概50万平方米,一期开发10万,其它的2008年前完成,小区内有一条1000米的水系,还有别的一些景致.小区后面500米左右是三大体育馆和公园，有一个很大的湖。小区大多是高层和小高层为主,有五层的花园洋房六幢在小区中间,在中央花园附近。我选中了其中的一套复式，楼上楼下215平方米左右，其中公摊22.4，是四层和五层。房子客厅是6米挑高，餐厅是弧形落地窗，主卧是270度观景窗，套卫生间，阳台与客厅相连，进门左右分别是客厅和餐厅。功能区分得还可以。由于这里是新开发的区，周围的商业气氛还没有，商场、超市、菜场什么的都还没有，明年交房。售房人是说小区会有店面作这些配套。这个区大多是做为住宅开发，正在开发的楼盘很多，但空置的也多。想请教各位，这样的房子能买吗？有没有升值的潜力。

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关于二手方交易的一个法律问题，请懂法律的专家给点指导我在二手方交易网上看到一个房东挂出来的房子，然后和房东联系看房了，后来在一个中介公司看到了一个房子，通过中介看房，谁知道和开始那个房子是同一套房子，不过还是在中介公司的看房委托书上签了我的名字（房东也签了），如果现在我和房东私下交易通过其他中介办理房屋买卖，这时候原来那个中介公司能否告我违约？因为我签了名字的那个看房委托书上有如果背着中介和房东私下交易要赔偿中介2％购房款的规定。另外我如果把网上房东贴的出售房屋的那个帖子下载下来保存，将来在法律上有无作用？

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怎样选择商品房？

商品房

请各位赐教，去看房子应该注意些什么？刚买了一处房子，如果没问题我们的10万首付就交给原房主了在这之前我们准备再去看看房子，有没有什么不足之处，如果没问题就买下了

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小区内配套的幼儿园产权应该属谁？小区内规划要求配套的幼儿园，交付使用后产权归谁？国家相关部门有无明确规定

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要价300才给看房。大家有知道消息的吗？想在望京地区租一居的房，可是网上信息都是中介，要价300才给看房。大家有知道消息的吗？帮帮忙想在望京地区租一居的房，可是网上信息都是中介，要价300才给看房。大家有知道消息的吗，帮帮忙吧，谢谢。我是大四毕业生急租

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急，急，急。。。。。想在望京，花家地附近租一居的房，可是网上信息都是中介，要价300才给看房。大家有知道消息的吗，帮帮忙吧，谢谢。我是大四毕业生急租

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买房我现在如购买价格相对便宜但周边配套不好的房子,等两年后我再转按揭是否划算

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开发商到底要拖到啥时啊我买的是翠城小区经济适用房(期房),2004年就交了定金3万,直到现在还没有选房,开发商一拖再拖,跟我一样情况的还有200多人,难道就没人管了吗,看着老百姓租房住这样的日子要持续到啥时呢?

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购买新房时，配套费和维修基金是什么意思？如题。

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商品房地下室被侵占,能否要求赔偿本人购商品房时,开发商并未告知我所购置配套地下室管道情况,在交工前,本人发现该地下室三面墙被管道占据,使用面积剩了一半.这类现象在该楼每单元有一户,我想问问,这算不算侵犯我的权益,该怎么办?

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单位集资建房一人能要两套吗我单位这是第三集资建房，前两期规定，一人不可重复要，这一次因为领导想要，所以改为可以再要，因为第次选房都是按积分而这些人都是积分最高的人，这样我们年青人只有要最差的楼层，请问单位的集次建房，是不是有福利的性质，是不是为解决职工的住房问题，可不可以让那些有了房子的人为了嫌钱而去钞房呢

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这块地怎么用才好？交通十分发达，人流量大，容积率高，是开发大型综合商业楼盘的首选板块。加上这里生活配套实施完备，商务人士众多，也是商务服务式酒店生根的润土，这一商业业态与传统的酒店、宾馆居住方式相比有着明显的竞争优势。业内人士认为，这个位于城市中心主干道罕有的成熟商业地块无疑将成为打造成都市地标性建筑的绝佳场地。如果有这样一块地，需要怎么操作才赚钱，具体修什么好

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被房产中介恐吓!怎么办！我朋友前段时间通过中介看中了一套复式楼，签了看房协议，由于父母在外地，所以暂时没有考虑！前几天她父母回来了，她带父母去看小区的环境，正好那家房主在，之后一谈房主就说不要通过中介，自己私下商量以比中介低1万元的价钱把房子买了，之后房屋过户成我朋友的了！可是最近几天，中介老打电话威胁我的朋友，说他们什么都调查得到，已经找人跟踪我朋友，知道她住哪里，还让我朋友小心点！他们有的是办法！我朋友是个单身女孩子，父母又不在身边，整天接到中介的恐吓电话！晚上都不敢一个人出门了！大家说怎么办啊！

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帮我参考一下我能买这房子吗?本人没有买房经验。我最近看了一套二手房。房屋介绍：1、房子是9几年修建的，当初是单位集体修建的，如今那单位已经倒闭了，但是房主们都拿到了房产证和土地证，并且大家都已经住了那么多年了，房子周边环境谈不上好，就是因为旧，但是交通方便，地理位置好（比较繁华、做生意的集中点、多年前是城市里面最最繁华的地方）。2、从外面看房屋很旧，是老的建筑风格，砖混结构，墙体是24墙，外墙只抹了灰，楼梯还是上一层楼梯就走一个平台再上下一层楼梯的结构，楼梯是悬空在房子一边的，有梁支撑。3、从室内看，房子是4楼（共5楼），装修程度极度差！但是房子的户型还过的去，虽然没有什么有构思的设计户型，但是每处采光的很好，共有窗户6个，房子面积101M2，3室1厅1厨1卫，客厅较长，整个房屋就是一正方形，卧室独占一半，客厅占一半，厨房、卫生间相对，但是空间隔的较大。屋内看客厅阳台和客厅之间墙上和地砖上都有一条裂纹（阳台是内阳台，阳台的两侧有墙封闭，只有正中间采光），其他地方还好，但是不晓得以前他们是抹的什么灰，屋顶上要掉渣下来（但是如果买的话，我要重新装修过），反正就是我对室内的布局还比较满意，面积也适合，就是有点点担心房屋的结构、质量。4、房屋价格等：现在谈好了10万（现在我没有什么钱，10万都还要借一部分），现在我这的房价前段时间涨的块（据说国家在控制房价，会有所降，但是象我们这样的小城市也会降吗？），新房价一般在1600-2000之间，二手房我看了些，一般100M2的都要15万左右（根据户型、房子新旧等而定，但是我买这个就要旧点，所以便宜点，也许还有就是户主急卖、也需要钱）。10万元，他们什么都不管了，税等全部我上。5、其他：由于原来装修的很差，所以，如果我买了这房子我要全部重新装修过！包括门窗都要全部重新弄过！这样算下来我装修完起码要14万多。麻烦有经验的朋友帮忙指点指点，不胜感激！

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看房准备看二手房，要注意什么？交易时要注意什么？要办那些手续？

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我想在深圳市内买房100平方米左右，我到哪里去买？房屋3室或2室皆可，要有小区环境，周遍配套设施齐全，价位在4000-5000元之间，交通便利，最好花15分钟能找到地铁。

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关于小户型公寓为什么不通天燃气的问题现在很多单间配套的小户型公寓,面积一般在20-30平方米之间,都是通间形式的,一般都没有厨房或没有通天燃气,请问这是什么呢,是不是面积小了就不让通天燃气了吗?请专家给予解惑,感激!!

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关于开发商的“不可抗拒因素”。购房合同上写的是10月31日交房，10月20几号了也没接到任何通知，去看房子时被告之因不可抗拒因素要推迟到11月28日交房。请问，什么是不可抗拒因素呢？我们这一没地震，二没受灾，请问还有什么因素是需要业主承担的呢？请大家帮帮忙！谢谢！

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火车站附近的房子可以买吗?最近一直在看房子,昨天看了个火车站后面的,是火车站职工的房子,可想而知离火车站有多近了,房子各方面都不错,就是离火车站太近,有点吵,请问这样的房子可买吗?买火车站附近的房子要注意哪些?是住宅,在4楼的

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火车站附近的房子可以买吗?最近一直在看房子,昨天看了个火车站后面的,是火车站职工的房子,可想而知离火车站有多近了,房子各方面都不错,就是离火车站太近,有点吵,请问这样的房子可买吗?买火车站附近的房子要注意哪些?是住宅,在4楼的

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存入资金监管帐户里的钱算不算已付房款二手房买卖合同里的违约金都写明支付已付房款的百分之多少，我想问一下除了定金，存入资金监管帐户里的钱算不算已付房款？

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房屋预售合同中购买方签字顺序有没有权力优先权？商品房预售合同中可以有多个购买人的签字，请问在签字的时候有没有优先权？签字顺序对购买人的权力有没有相应的规定或者限制，比如权力的优先，第一购买人，第二购买人等？是否会对以后的房屋所有权的优先顺序等方面构成影响？国家法律在这放面有没有相应的规定？谢谢！

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买二手房房主没钱还贷款怎么办？我想买一套二手房，该房在签完合同后发现一些问题，我们又不太想要该房了。该房还未还清贷款，我们不想替房主还，如果房主自己没钱还贷款的的话，是不是会解除合同，然后房主退还定金，中介退还中介费？

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没土地证,能退还购房款吗?我买了二手房,在房屋买卖合同第一条上写着.甲方(卖方)须将其拥有完全产权的房屋,以13万5仟元的价格出售给乙方(买方).我已付款12万,后来才知道这个整个楼都没土地证(以后也很难办下来),以手续不全的理由我能退还购房款吗?

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买二手房物业如何交接？买二手房物业如何交接？都有什么东西要交接？交接时原房主不在行吗？物业交接时还要和物业公司签订什么合同吗？谢谢！

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没土地证,怎么办?我买了二手房,合同上写着甲方(卖方)须将拥有完全产权的房屋以135000的价格出售给乙方(买方).后来才知道这个整个楼都没土地证(以后也办不成),我已经付了120000的购房款,我该怎么办?如果我想退房,以没土地证为理由能拿回我的购房款(12万)吗?

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购买了拆迁的经济适用房，付了钱还没过房，咋办？请教房产法律专家：我2007年1月购了本单位经济适用房，房产证是2006年12月的，土地证房东已交税，但半年都没办下来而无法过房。依合同我已付了一半房款，约定年底付清，8月腾房。半年来房价大涨。本月县规划局发了摸底表，房子可能被拆，若房东因此不履约，赖着等拆迁补偿；或政策性无法过房，我能主张双倍定金、违约金，以及补偿预期收益损失吗？

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关于商品房预售许可证的问题？我现在看了一处房子，土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》四个证都有，就是没有商品房预售许可证，这样的房子可以买吗？在项目投资建设大到总投资的25%时才能办理预售许可证，是这样的吗?而我看到的地方现在才开始打地基，这样可以买吗？请大师们帮帮忙，这两天就要交定金了！

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宅基地我在老家买了块宅基地，我因为合同无效，宅基地不允许买卖，要求对方还款，1月初拿到判决书，胜诉，要求对方返还购房款5000元。1个月后，未拿到对方还款，后采取的强制执行。但现在大半年都过来了。对方拒没还款。而人也无法找到。他现无任何财产，除了那块宅基地。请高手指点迷津。多谢！

宅基地 对方 购房款 指点迷津

划拨土地转让我购买了一套二手房，其土地使用性质为划拨，现在要办理土地使用权证过户，需提供哪些手续？我和原房主各需缴哪些费用？也有人说我原来购房时所签合同无效，真是这样吗？谢谢！！！急急.............

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二手房租赁我买了一套二手房,答应原来的房主让租客继续承租,直到一年期满,在重新签订租赁合同时要注意什么?

二手房 租客 房主

因改规划地下室被收回一年前购买了一套期房，现还未交工，开发商通知我说因规划院通知他们增加一个配电室，所以要用我以购买的地下室作配电室，要求我退掉地下室，制式合同，合同上写的是按2%的利率给付利息，我必须退掉地下室吗？我能不能要求更多的赔偿？

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得到房产证的建筑面积和我当时于发展商的合同相差一个多平方米,这多交的一个平方,发展商是否要退还我于2004年看了一个两室一厅的样板房,当时看的是楼花,满意,并于开发购买合同,合同中有:建筑面积78.15平方米,两年后房产证下来,上面的建筑面积是77.0140平方米,请问我是付的78.15平方米的楼款,多付了一个多平方米,为此我问过开发商,他们说是合理的误差范围,是规定允许的,不存在退钱的问题.请哪位知道的人可以告诉我吗?我万分感谢.

建筑面积 发展商 房产证 楼花

购房押金能退吗？我们这里由某开发商建了2栋楼房。预期于10月份完工。我和好多人都登记了，但是没有交钱。上周他们售房部的人给我打电话说，我要的那套楼房位置好，被别人看上了。如果想要，先交4000块钱的押金。这个房子可以给你留上。当时没多想，就把钱交了。但后来听说他们的楼房质量不好，而且并没有几个人交押金的，问了其他几个朋友，他们也说售房部的人给他们那样说的，但是感觉自己被骗了。要求退押金。他们说不给退。刚看了押金，定金，订金的相关解释。我也没和他们签订认购书，就给我开了个收据“今收某某，房款（x号楼x单元x室）”但他在收据上注明了（如不要楼房，此款不予退回）。收据上有他们房产公司的财务章。当时他说是押金。但收据上没写。请问下，如果我要求退钱，能退吗？依据是什么？谢谢了，，，就这么点分，全给你们勒。。郁闷的，到现在为止就有那么一个收据。其他什么都没有给，协议书，认购书也没有签过。

押金 收据 楼房 认购书

关于房产契税的交费期限问题按揭中的自住房,如果不急于办房产证,也必须提前交契税吗?现在有传言说9月1日后要收滞纳金了,而且是从合同备案日算起房子在广东东莞,03年买的

契税 滞纳金 房产证 备案

想退房，如何办理？求助：已交定金2万，未交首付，但因贷款办不下来，想退房，如何办理？求助：已交定金2万，未交首付，但因贷款办不下来，想退房，如何办理？

办理 定金 贷款

求教箭箭先知及各位高手解惑我的一个朋友买了一套房子，200多平，当时签合同时没有在意一个微小的细节，就是关于面积误差的约定，前一段开发商通知房子增加面积，加了十几个平方，已经超过了3%达到了5%按照对国家的面积误差的规定，多出的2%应该是无偿奉送，但是朋友把合同拿出来，才发现上面约定的是，如果超过了3%，多出的部分依然由业主承担，原合同继续履行。请问这样的合同有效吗？是国家的规定有效，还是按照现在的合同执行？

误差 面积 房子 朋友

急急急！！！！购房合同以及银行贷款合同何时能拿到？请问，我2个月前以按揭方式购买了一套住房，目前银行已经通知我下月开始缴纳贷款了，可是现在我手上还没有拿到任何一份合同，包括购房合同，抵押合同及贷款合同，问银行，银行答复所有合同都在房管局备案，目前还没办下来，问开发商，他们也是这样答复的，请问这样合理吗？？我什么时候才能拿到合同呢？怎么证实拿到房管局备案的合同就是我签的那份呢？？各位大侠帮帮忙吧

房管局 备案 购房 银行

房屋使用期限是50年,如果过了50年之后会出现什么问题?我刚贷款买了一个套2的房子,等签完合同才发现房屋的使用期限是50年,如果过50年之后,是不是说明这个房子就不属于我了呢?我还能继续用这个房子的话,还要办什么手续吗?

房子 期限 房屋 是不是

怎么样取回购房定金?五月份的时候我在某楼盘看中了一套房,并交了两万元的定金,他们开了一张收据给我.现在出于某种原因,我想退掉这套房子,但是售楼部的人说定金不能退,后来又改口说要扣除百分之十的违约金.我想请问一下,我们之间还没有签订任何合同,当时交定金的时候他们也没有告知退房需承担的责任.那么我现在要求全额退款是否合理?

定金 需承担 五月份 违约金

二手房买卖纠纷本人购买二手房一套，与中介、卖方签订三方买卖合同后，缴纳两万元定金。现在卖方决定不履行合同，我应该怎么采取诉讼，根据定金罚则，我是否能获得两万元的违约金？

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