绿化覆盖率与绿地率是一回事吗？
绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积的总和与小区用地的比率。绿地率是指小区范围内各种绿地的总和与小区用地的比率。绿化覆盖率的基本计算公式在形式上与绿地率的计算公式是一样的。但两者的具体技术指标却有很大的区别。 在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。 其中，公共绿地又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的 一些块状、带状化公共绿地。 即使是级别最低的零散的块状、带状公共绿地也要求宽度不小于8m，面积不小于400m2,该用地 范围内的绿化面积不少于总面积的70%(含水面），至少要有1/3 的绿地面积要能常年受到直接日照，并要...全部
绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积的总和与小区用地的比率。绿地率是指小区范围内各种绿地的总和与小区用地的比率。绿化覆盖率的基本计算公式在形式上与绿地率的计算公式是一样的。但两者的具体技术指标却有很大的区别。
在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。 其中，公共绿地又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的 一些块状、带状化公共绿地。
即使是级别最低的零散的块状、带状公共绿地也要求宽度不小于8m，面积不小于400m2,该用地 范围内的绿化面积不少于总面积的70%(含水面），至少要有1/3 的绿地面积要能常年受到直接日照，并要增设部分休闲娱乐设施。
而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积，在设计计算时也要求距 建筑外墙1。 5m和道路边线lm以内的用地，不得计人绿化用地。 此外，还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3m的深度，在上 面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居 住区用地范围内各类绿化”中；而屋顶绿化等装饰性绿化用地，按目前国家的技术规范，也算正式绿地。
相比而言，在计算绿化覆盖率时，对绿地的定义则十分宽松，树的影子、露天停车场甚至中间可以种草的方砖都可算作绿 地。简而言之，在计算绿化覆盖率时，只要是块草皮，就可以累 加到绿地面积中。从以上分析不难看出，一般说来，小区的绿化覆盖率会比绿地率大很多，购房时一定要注意这一点，以免入住的时候发现绿 地的面积大打折扣。
为此，应该尽量争取让房地产商把自己购房 屋所在小区的整体平面图附上，在图上准确标明小区内所有绿地面积。收起
