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房屋自测为何有误差?

房屋自测为何有误差?

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2017-11-05

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  购房者在收房时都会自己测绘房屋面积,但面积计算方法不正确,加上没有专业工具,一般会和开发商给出的面积有所误差。 一般来说,每栋楼的每个功能区都有相应的公摊系数分摊系数,分摊系数是根据总的面积和共用面积之比求出的,而具体的分摊面积要看是否使用。
   比如楼梯,一楼不使用,则不分摊楼梯的面积,但是要做一级分摊,而一级分摊的面积则是根据其墙面的1/2面积的总和与其建筑面积之比求出,这也就造成了购房者的测算和开发商给出的面积有时会存在误差。

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