未办产权转移和未经评估的实物出资问题如何解决？

    解决方法如下：(1)未办理产权转移这类问题的一般性解决办法有两种：①将瑕疵资产转让；取得有批准权的人民政府、国资委、上级单位的批文及证明；股东承诺同时中介机构发表明确意见。
  ②土地、房地产、股权、车辆等资产出资未办理产权转移手续的，首先应该考虑补办产权变更手续，其中，划拨用地出资属于一种出资不足的情形，解决思路适用于出资不足的解决方式。  (2)实物出资未评估此类问题的一般性解决办法如下：①由具备资质的评估机构进行复核并做出复核评估报告，由出资人对实物出资部分以货币资金进行再出资；②或者由实物出资股东出具“承担一切相关责任和损失”的承诺，并由其他股东出具不追究的承诺；③中介机构可从实物出资来源、公司股东股权并未因此而存在潜在纠纷和风险、公司债权人未因此而遭受损失等方面出具不存在实质性法律障碍的证明。
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