搜索
首页 法律

缴纳税种有哪些?

纳税种有哪些?

全部回答

2018-03-15

53 0

    个人出租房屋现行税收政策归纳如下: 1、营业税 个人出租非住房,营业税税率5%; 个人出租住房,不区分用途,在3%优惠税率的基础上减半征收营业 税,即税率为1。5%; 2、房产税 个人出租非住房,房产税税率12%,若房产税已按季申报缴纳, 代开发票时按差额征收; 个人出租住房或企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税; 3、城镇土地使用税 个人出租非住房,按照“我市城镇土地使用税地段等级和税额标准”执行(建筑物中部分房屋出租,按出租房屋建筑面积占该座建筑物全部建筑面积的比例,分摊该座建筑物占用土地所应缴纳的城镇土地使用税。
    若土地使用税已按季申报缴纳, 代开发票时不再征收; 个人出租住房,不区分用途,免征城镇土地使用税。 4、个人所得税 个人出租的房屋(不区分住房和非住房),出租方取得的租赁所得一律减按10%的税率征收个人所得税。
  纳税人一次取得几个月房租分摊为几个月征收,一个月内分次取得房租以一个月取得的房租为一次征收,月租金收入未超过4000元的,应纳个人所得税=[房租收入-税金-修缮费用(每次800元为限)-800] ×税率,月租金收入超过4000元的,应纳个人所得税= [房租收入-税金-修缮费用(每次800元为限)] ×(1-20%)×税率; 5、其他 城市维护建设税税率为7%或5%;教育费附加为3%;地方教育附加为2%;个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。
     综上所述,土地出租应缴纳的税种大致有营业税、房产税、个人所得税等。而在2016年营改增后,2017土地出租税率则为11%。也就是说土地租赁应缴税率合计约20%左右,税种比例分配视情况而定。
  

类似问题换一批

热点推荐

热度TOP

相关推荐
加载中...

热点搜索 换一换

法律
法律
民事
离婚
刑事
经济
遗产
工伤
公司法
诈骗
其它
拆迁
个税
股权
举报
举报原因(必选):
取消确定举报