商业住宅的契税怎样核算？

请问新办企业在筹建期间购买土地使

1、《财政部,国家税务总局关于房产税,城镇土地使用税有关政策的通知》（财税[2006]186号）第二条规定：以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。 　　你单位应从取得土地使用权的次月起开始缴纳土地使用税。 2、《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。 你单位应从签订合同的当天缴纳契税，你单位应当自纳税义务发生之日起十日内，向土地、...全部

  1、《财政部,国家税务总局关于房产税,城镇土地使用税有关政策的通知》（财税[2006]186号）第二条规定：以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。
   　　你单位应从取得土地使用权的次月起开始缴纳土地使用税。 2、《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。
   你单位应从签订合同的当天缴纳契税，你单位应当自纳税义务发生之日起十日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
   3、相关账务处理如下： （1）2011年10月：借款付购地款未报账： 借：其他应收款－××× 贷：银行存款 （2）2012年2月：购地款报销冲账： 借：预付账款－××× 贷：其他应收款－××× （3）支付契税： 借：无形资产－土地使用权 贷：银行存款 （4）付清购地款取得土地使用权入账： 借：无形资产－土地使用权 贷：预付账款－××× 4、从你单位付清购地款拥有所购土地的使用权后，开始摊销无形资产－土地使用权，从上述内容看，2011年你单位应未付清购地款；以上分录不涉及以前年度损益调整。收起