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房屋拆迁

  我1997年考入大学,户口由合肥市某乡镇迁入大学(由农业转为非农业)。2000年毕业后回到家乡当了一名公办教师,户口也迁回原乡,落户于乡教委。由于离家很近。学校也不提供住房,我就一直住在家里,我至今未婚,和父母住在一起。现在要拆迁了,父母在我入学前就已经为我盖了房子。
  请问我能否得到回迁安置?若能回迁安置,请问以什么标准?谢谢! 基地证的权利人是我的父亲。我有兄弟三个,在我们很小的时候,父亲就已经给我们盖了房屋。我问的是在拆迁之前,我父亲口头把他的一部分房屋转赠于我可不可以??可以依据这个口头转赠参与回迁安置吗??还有我们这儿的货币补偿非常地低,根本不可能买得起房子的。
  一般都是回迁安置:1人30平方。所以回迁之前转赠和回迁之后转赠是截然不同的!最后我想问的是我们这儿的拆迁是不签协议的。请问我该怎么办。

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2006-06-29

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  这属于你的补充问题吧?不得不遗憾的告诉你,房屋属于不动产,其产权的转移必须以到有权机关办理转让登记手续为要件,任何口头承诺都是没有法律效力的。 至于回迁安置,并不是按照人头来计算的,而应该按照被拆迁房屋的建筑面积来计算,拆多少,还多少,如果你们家原有房屋面积为100平米,那么回迁时也应当为你家提供不少于100平米的住房。
  当然,这其中会涉及到要你们补楼房与平房的差价问题,因为回迁楼的造价肯定比你们原有的村民自建住房造价要高。但不管怎么说,回迁价格肯定要比市场价格优惠得多。

2006-07-02

44 0
  在一般的情况下,拆迁之前拆迁区域内的房产和户口都是先行冻结的,这是为了防止一些人故意侵占拆迁单位的利益。所以,当你知道拆迁的正式消息的时候,再办理户口迁移或房产过户可能是来不及了。不过,在拆迁中你们家得到补偿中,还是应该有你的份额的,只是有可能占到的便宜没占到而已。
  
  在拆迁时,房屋的产权只能以房产证的记载为依据,口头的承诺,甚至书面的协议都是无效的,所以,你说的口头“转赠”并不成立。别费那个劲了,特别是你还在那里工作,这对你是很不利的。该住手时就住手吧。别丢了那一把“米”。

2006-06-29

21 0
可以

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