急！急！父子关系－－我想有个家

父子间签定的房子产权协议有法律效

现在公公如果同意写协议把房子给你们，那属于赠与，经公婆共同同意即可。如果是不动产的产权转移，法律规定是要以不动产的登记为要件的，否则虽然协议是有效的，但是不登记（过户）即不能对抗善意第三人，通俗的说就是，如果原产权人又处分了房产，那么对方是不知道这个房子已赠与别人，并且付了相应的对价取得了房子并且过户，那么你即使有赠与协议也不能请求第三人返还房子了。 所以，如果公公赠与给你们必须办理产权过户。 还有一个办法是，你公公婆婆可以以立遗嘱的方式把这套房子做为遗产由你们继承，继承有两种，一种是法定继承，一种是遗嘱继承，两种都有时遗嘱继承优先，在遗嘱继承中，如是有公证遗嘱那么公证遗嘱优先。 所以...全部

  现在公公如果同意写协议把房子给你们，那属于赠与，经公婆共同同意即可。如果是不动产的产权转移，法律规定是要以不动产的登记为要件的，否则虽然协议是有效的，但是不登记（过户）即不能对抗善意第三人，通俗的说就是，如果原产权人又处分了房产，那么对方是不知道这个房子已赠与别人，并且付了相应的对价取得了房子并且过户，那么你即使有赠与协议也不能请求第三人返还房子了。
  所以，如果公公赠与给你们必须办理产权过户。 还有一个办法是，你公公婆婆可以以立遗嘱的方式把这套房子做为遗产由你们继承，继承有两种，一种是法定继承，一种是遗嘱继承，两种都有时遗嘱继承优先，在遗嘱继承中，如是有公证遗嘱那么公证遗嘱优先。
  所以，如果以遗嘱的方式来办那么最好要公证。县级的市就设有公证处，带好相关的书面材料和必要的身份证明，这种公证不需要有见证人。只有病危等人需要公证遗嘱时公证人员亲自去办理时可以有见证人在场并最后签单，或者是公证人员现场录音录像来记录取证的合法真实性。
   如果你公公不把房子以这两种方式给你们的话，那么未来就一定会是以法定遗产大家一起继承了。我不知道他哥哥的房子有父母的资助，有没有协议说明这份出资的性质，不过，我想更可能是现在大多数人的做法，全当做是对子女的赠与。
   如果你们真的得到了这套房子，不管是赠与还是遗嘱继承，如果老人没有特别声明是赠与或者是留给他儿子一个人的，那么就是赠与你们两个人的，是夫妻共有财产。还多说一点法律常识就是，婚前一方父母对子女的资助属于对自己子女的赠与，是婚前个人财产，婚后，父母对子女的赠与如果没有声明只赠与自己子女的话就是赠与两个人的。
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