开发区规划管理办法有哪些？
根据《城市规划法》，建设部于1995年6月发布了《开发区规划管理办法》，自1995年7月1日起施行。
(1)开发区的概念。该办法所称开发区是指由国务院和省、自治区、直辖市人民政府批准在城市规划区内设立的经济技术开发区、保税区、高新技术产业开发区、国家旅游度假区等实行国家特定优惠政策的各类开发区。 开发区规划应当纳入城市总体规划，依法实施规划管理。
(2)主管部门。国务院城市规划行政主管部门负责全国开发区的规划管理工作，省级政府城市规划行政主管部门负责本行政区内的规划管理工作，开发区所在地城市政府城市规划行政主管部门负责开发区的规划管理工作，也可据城市政府决策设立派出机构，负责开发区的管理...全部
根据《城市规划法》，建设部于1995年6月发布了《开发区规划管理办法》，自1995年7月1日起施行。
(1)开发区的概念。该办法所称开发区是指由国务院和省、自治区、直辖市人民政府批准在城市规划区内设立的经济技术开发区、保税区、高新技术产业开发区、国家旅游度假区等实行国家特定优惠政策的各类开发区。
开发区规划应当纳入城市总体规划，依法实施规划管理。
(2)主管部门。国务院城市规划行政主管部门负责全国开发区的规划管理工作，省级政府城市规划行政主管部门负责本行政区内的规划管理工作，开发区所在地城市政府城市规划行政主管部门负责开发区的规划管理工作，也可据城市政府决策设立派出机构，负责开发区的管理工作。
(3)开发区规划。开发区的立项和选址工作必须有开发区所在地城市人民政府、城市规划行政主管部门参加。开发区报请批准时，应当附有所在城市的城市规划行政主管部门核发的选址意见书。开发区必须依照城市总体规划进行编制并纳入城市总体规划。
开发区规划可以分总体规划阶段和详细规划阶段进行编制。开发区总体规划由开发区所在城市人民政府审查同意后报省、自治区、直辖市人民政府审批。国务院批准设立的开发区，开发区总体规划经批准后应当报送国务院城市规划行政主管部门备案。
开发区详细规划由开发区所在地的城市人民政府审批。修改开发区总体规划，必须报原审批机关批准。
(4)规划管理。开发区内土地使用权的出让、转让，必须以建设项目为前提，以经批准的控制性详细规划为依据。
开发区内土地使用权的出让、转让合同必须附具开发区所在城市的城市规划行政主管部门提出的规划设计条件及附图。在出让、转让过程中确需对规划设计条件及附图变更的，须经开发区所在城市的城市规划行政主管部门批准。
已经取得土地使用权出让、转让合同的，受让方必须持合同向开发区所在城市的城市规划行政主管部门领取建设用地规划许可证。在开发区内进行各类工程建设，开发建设单位必须持建设用地规划许可证、土地使用权属证明及其他法定文件，向开发区所在城市的城市规划行政主管部门提出申请，经审查批准并核发建设工程规划许可证后，方可进行建设。
在开发区内进行各类建设，开发建设单位必须遵守已经确定的土地使用性质、建筑密度、容积率、建筑高度等各项规划技术指标，确需进行变更的，必须向开发区所在城市的城市规划行政主管部门提出申请，经审查批准后方可变更。
(5)监督检查。任何单位和个人在开发区内未取得或者擅自变更建设用地规划许可证和建设工程规划许可的规定进行建设的，由开发区所在地城市人民政府、城市规划行政主管部门依法进行处罚。
在城市规划区外的开发区，参照该办法执行。
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