商业贷款的抵押和保险?

    抵押是个法律上的术语，在房地产业是指抵押人（债务人、贷款人）用他合法的房地产以不转移占有方式向抵押权人（债务人、放款人）提供债务担保的法律行为。在抵押设定后，债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得价款优先得到偿还的权利。
  

　　小豆一听到这些拗口的话，头都大了。  老乐又进一步循循善诱地告诉他，银行要求小乐把他要买的房子抵押给银行，是担心小豆万一还不起款，银行的付出不会颗粒无收，至少可以把小乐的房产给处理了，来弥补损失。
  

　　既然银行把弥补损失的希望寄托在小乐未到手的房子上头，那么给这个房子投份保，应该来说是完全可以理解的事了。  现在对这类抵押房产的保险，保费的计算是=保险金额×0。
  8‰×保险期限。

　　小豆听到这儿，腿已经软了。老乐看小豆委实生得单薄，怕他经受不住，连忙告诉他，不用小豆再到处跑了。过几天，老乐会召集律师行、保险公司、公证处以及房地产商再加上小豆一起到房产公司现场办公，保证当天把小豆按揭购房一事办完。
    
。[收起]

    　　算计完了还款期限，带着满脑子的心思，躺在床上小豆整夜难眠。第二天睁着不眠的红眼睛，带着必备的资料，小豆又敲开了老乐的大门。老乐受理了小豆的申请，仔细检查、核对过小豆的资料并请示过领导后，老乐终于决定给小豆发放贷款。
  

　　小豆的那份激动呀，就别提了。可是到这儿，他的事儿都还没完呢。  当务之急就是和老乐签合同，一看内容，小豆就傻眼了，天哪，怎么还有那么多事要做。不过，都已经走到了这一步，也只能硬着头皮做下去了。
  

　　签完合同，老乐立即要求小豆在他们银行里开个银行卡，小豆声辩说他已有好多好多张银行卡，可老乐不依不饶，非要小豆在他们银行里开一个，目的只有一个，保证小豆在每月按时把钱存到卡上去，银行可以扣除相应的贷款额。
    没法子，小豆乖乖地办了一张卡。

　　谁知道老乐又有新要求提出来了。他告诉小豆后面还有一些麻烦事要办，比如给他的房子办抵押、买保险、最后还要公证什么的。提到公证，小豆倒不陌生，法律上说公证就是公证机构依法证明当事人的法律行为和有法律意义的事件、文书的真实性、合法性的行为，对这个小豆能明白，也能理解。
    现在什么开奖、颁奖不都要请公证人员证实奖项的公平、公证吗？

　　可其它两项小豆就不明白了。什么是抵押呀？还有为什么要给那个房子买保险？

　　看小豆没想清楚，老乐耐心地对他解释：抵押是个法律上的术语，在房地产业是指抵押人（债务人、贷款人）用他合法的房地产以不转移占有方式向抵押权人（债务人、放款人）提供债务担保的法律行为。
    在抵押设定后，债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得价款优先得到偿还的权利。

　　小豆一听到这些拗口的话，头都大了。老乐又进一步循循善诱地告诉他，银行要求小乐把他要买的房子抵押给银行，是担心小豆万一还不起款，银行的付出不会颗粒无收，至少可以把小乐的房产给处理了，来弥补损失。
    

　　既然银行把弥补损失的希望寄托在小乐未到手的房子上头，那么给这个房子投份保，应该来说是完全可以理解的事了。现在对这类抵押房产的保险，保费的计算是=保险金额×0。
  8‰×保险期限。

　　小豆听到这儿，腿已经软了。老乐看小豆委实生得单薄，怕他经受不住，连忙告诉他，不用小豆再到处跑了。  过几天，老乐会召集律师行、保险公司、公证处以及房地产商再加上小豆一起到房产公司现场办公，保证当天把小豆按揭购房一事办完。
  

　　小豆千恩万谢过老乐后，又回家去做不太远的有房梦了。相信几天后，小豆一定能美梦成真了。


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抵押是个法律上的术语，在房地产业是指抵押人（债务人、贷款人）用他合法的房地产以不转移占有方式向抵押权人（债务人、放款人）提供债务担保的法律行为。在抵押设定后，债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得价款优先得到偿还的权利。[收起]

抵押是个法律上的术语，在房地产业是指抵押人（债务人、贷款人）用他合法的房地产以不转移占有方式向抵押权人（债务人、放款人）提供债务担保的法律行为。在抵押设定后，债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得价款优先得到偿还的权利。

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    商业贷款的抵押和保险

　　算计完了还款期限，带着满脑子的心思，躺在床上小豆整夜难眠。第二天睁着不眠的红眼睛，带着必备的资料，小豆又敲开了老乐的大门。老乐受理了小豆的申请，仔细检查、核对过小豆的资料并请示过领导后，老乐终于决定给小豆发放贷款。
  

　　小豆的那份激动呀，就别提了。  可是到这儿，他的事儿都还没完呢。当务之急就是和老乐签合同，一看内容，小豆就傻眼了，天哪，怎么还有那么多事要做。不过，都已经走到了这一步，也只能硬着头皮做下去了。
  

　　签完合同，老乐立即要求小豆在他们银行里开个银行卡，小豆声辩说他已有好多好多张银行卡，可老乐不依不饶，非要小豆在他们银行里开一个，目的只有一个，保证小豆在每月按时把钱存到卡上去，银行可以扣除相应的贷款额。
    没法子，小豆乖乖地办了一张卡。

　　谁知道老乐又有新要求提出来了。他告诉小豆后面还有一些麻烦事要办，比如给他的房子办抵押、买保险、最后还要公证什么的。提到公证，小豆倒不陌生，法律上说公证就是公证机构依法证明当事人的法律行为和有法律意义的事件、文书的真实性、合法性的行为，对这个小豆能明白，也能理解。
    现在什么开奖、颁奖不都要请公证人员证实奖项的公平、公证吗？

　　可其它两项小豆就不明白了。什么是抵押呀？还有为什么要给那个房子买保险？

　　看小豆没想清楚，老乐耐心地对他解释：抵押是个法律上的术语，在房地产业是指抵押人（债务人、贷款人）用他合法的房地产以不转移占有方式向抵押权人（债务人、放款人）提供债务担保的法律行为。
    在抵押设定后，债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得价款优先得到偿还的权利。

　　小豆一听到这些拗口的话，头都大了。老乐又进一步循循善诱地告诉他，银行要求小乐把他要买的房子抵押给银行，是担心小豆万一还不起款，银行的付出不会颗粒无收，至少可以把小乐的房产给处理了，来弥补损失。
    

　　既然银行把弥补损失的希望寄托在小乐未到手的房子上头，那么给这个房子投份保，应该来说是完全可以理解的事了。现在对这类抵押房产的保险，保费的计算是=保险金额×0。
  8‰×保险期限。

　　小豆听到这儿，腿已经软了。老乐看小豆委实生得单薄，怕他经受不住，连忙告诉他，不用小豆再到处跑了。    过几天，老乐会召集律师行、保险公司、公证处以及房地产商再加上小豆一起到房产公司现场办公，保证当天把小豆按揭购房一事办完。
  

　　小豆千恩万谢过老乐后，又回家去做不太远的有房梦了。相信几天后，小豆一定能美梦成真了。












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