关于房产权益
我于1993年（当时本人22岁，未婚）将户口迁至外公家。当时，外公独居50平米楼房（姥姥早已去世）。从此，户口本上有我和外公两人。
后来，1995年外公找了后老伴，登记结婚，97年外公去世。户口本上只剩我和后姥。2年后，后姥将户口迁出，搬到他的儿子家去了，明确表态，房子给我住了。
后姥的儿女和我的姨娘，舅舅都不反对，于是，我买了产权，至此，户口就剩我一个人，房屋产权证也是我的名。
到了2012年初，已经过去13年了。房子动迁，我选择货币补偿。钱已划到我账户。
现在的问题是：姨娘，舅舅要我把动迁补偿款均分给他们。
请问各位老师，这合法吗？我应不应该分给他们？我是否有权利分配；使用这笔补偿款？
。
全部回答
首先，这房子属于你，这笔补偿款也属于你，你没有义务分给其他人，这个结论是明确的，没有疑问，打官司你也不会输。
一些细节可以继续讨论。“你买了产权”，这句话确实没有说清楚。
我猜测你的意思是，这房子原来是你外公单位的公房，然后在房改的时候，你出钱购买了产权，将其转化为私有产权住房。
严格来说，你的房屋产权获得过程是有瑕疵的。因为公房转为自有产权住房，一般必须是使用人本人，也就是你外公。
你买产权的时候，你外公已经去世了，这房子应该还给单位才对，你应该不具备购买该公房的资格。但是，既然房子已经完成了产权登记，你就是房屋产权的所有人。就算有人要来跟你扯皮，也应该是你外公单位，以及单位里面其他等着住房子的人，你外公的配偶、子女没有什么可以主张的权利。
这里不存在继承权争议问题。你外公并没有房屋的所有权，而只有房屋的用益权。这种用益权是不可以继承的。中国的房改是一个历史遗留问题，当时并没有物权法。所以当时谁抢先一步建立了房子的所有权，谁就占了便宜。
现在这个占便宜的人是你，你要是考虑亲戚关系，愿意让他们分一点，那是你的善意。 但你要是不分给他们，他们是没有办法强行向你索取的。
热点推荐
热度TOP
-
为什么说向你借钱的男人不能嫁?
12158人阅读
-
早泄患者如果不及时治疗会有什么危害？
3人阅读
-
身上痒痒预示10种大病是哪些啊
38人阅读
-
徐州华美吸脂怎么样？
39人阅读
-
做爱后阴道出血是怎么回事？
41人阅读
-
嘉兴联勤男科医院好不好呢？
0人阅读