哪些房产在离婚时不能平分呢？
1、房屋为婚前一方首付，婚后夫妻共同还款
一般情况下，按规定这套房子的归属权属于首付方（除非首付方放弃得房权利）。但是这是不是意味着另一方什么都得不到呢?这类房屋确实不能平分，因为它属于婚前个人财产和婚后共同财产的混合体。 双方要离婚时，房主应该有还款比例折合房产当时市值给予对方补偿。
2、房屋为一方婚前全款购买或婚后继承
这种情况下，无论后来有没有在房产证上加上对方的名字，房产都是属于买房方独有，且无需补偿。这一点倒是不难理解，根据新婚姻法的规定，婚前个人财产的归属权不再随婚姻关系的时长而改变。 除此之外，若非特别说明赠与夫妻双方，一方继承或被赠与而得的房子也是属个人所有，不算做夫妻...全部
1、房屋为婚前一方首付，婚后夫妻共同还款
一般情况下，按规定这套房子的归属权属于首付方（除非首付方放弃得房权利）。但是这是不是意味着另一方什么都得不到呢?这类房屋确实不能平分，因为它属于婚前个人财产和婚后共同财产的混合体。
双方要离婚时，房主应该有还款比例折合房产当时市值给予对方补偿。
2、房屋为一方婚前全款购买或婚后继承
这种情况下，无论后来有没有在房产证上加上对方的名字，房产都是属于买房方独有，且无需补偿。这一点倒是不难理解，根据新婚姻法的规定，婚前个人财产的归属权不再随婚姻关系的时长而改变。
除此之外，若非特别说明赠与夫妻双方，一方继承或被赠与而得的房子也是属个人所有，不算做夫妻共同财产。在离婚时，这些房产不予分割，连补偿都没有！
3、房屋为婚前双方共同出全资购买，但户主只有一个
这种情况是最具有争议且不易维权的，不是户主的一方权益是最受损的。
因为按照法律程序，房子是婚前购置的，房主也只有一位，即默认由户主全资购买，属个人婚前财产。如果对方不能出示婚前共同出资买房的相关证明，那这个时候房子就只能判给房主，且不被分割，没有补偿。
这里必须要提醒大家，婚前共同出资买房一定要写双方名字，并做财产公证。
不然一旦离婚就可能什么都得不到！。收起
