请教 zyq135333 ，关于容积率的问题？
问题1、
1、容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。
2、容积率计算公式：
容积率=总建筑面积÷总用地面积
3、总建筑面积就是项目（小区内）所有建筑物的总建筑面积之和。 包括每户的建筑面积，公用建筑面积，小区物业建筑面积，小区会所建筑面积等所有小区建筑物的建筑面积之和。
问题2、
假如：某工厂有一宗土地，占地26000平方米，支付价款26000万元，每平方米平均地价1万元，该宗土地上建筑房屋面积12000平方米，则该宗地容积率为0。 46。
计入房产原值的地价为24000万元（应税房产建筑面积×2×土地单价＝12000平方米×2×1万元/平方米＝24000万元）
假如...全部
问题1、
1、容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。
2、容积率计算公式：
容积率=总建筑面积÷总用地面积
3、总建筑面积就是项目（小区内）所有建筑物的总建筑面积之和。
包括每户的建筑面积，公用建筑面积，小区物业建筑面积，小区会所建筑面积等所有小区建筑物的建筑面积之和。
问题2、
假如：某工厂有一宗土地，占地26000平方米，支付价款26000万元，每平方米平均地价1万元，该宗土地上建筑房屋面积12000平方米，则该宗地容积率为0。
46。
计入房产原值的地价为24000万元（应税房产建筑面积×2×土地单价＝12000平方米×2×1万元/平方米＝24000万元）
假如该工厂这宗土地其他条件不变，占地26000平方米，支付价款26000万元，每平方米平均地价1万元，该宗土地上房屋建筑面积50000平方米，该宗地容积率为1。
92，则计入房产原值的地价为26000万元。
通过测算得出，对企业来说，宗地容积率低于0。5的好，可以减轻房产税负担。
。收起
