房屋卖了但没有过户

房屋卖给了别人已经好几年了，对方一直住着，一直没有过户，对方也不说过户的事情，该怎么办？

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2019-02-13

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即使是单位福利房，房产证已经有主了，就是“我们”了，若是单位过的户，程序不合法。若是买主过的“户”，估计也是暗中找人做的手脚，当然不合法。你若不放心，可以到房产局查一下。钱早已经到了你的腰包，你怕啥？若户主还是你们，更不怕了，你们是有利一方。不必担心。

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2019-02-13

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你好，你的问题是这样子的： 1.保留原始的买卖契约书，他不想过户的话，你税负应该没问题。 2.如有需要，可以直接来电或来所咨询。

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2019-02-13

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··房产买卖，需要过户登记合同转移所有权，否则，只能说合同有效，没有履行完毕，房产权没有合法转移。这样的情况，卖主不慌买主慌，出了钱，房子不是自己的，难道他别有用心或处险不觉不成？拿了钱，房子还是自己的，房产暴涨，岂不是好事？你可以给他说，房子涨价了，买主需要多掏钱才行，否则，不卖了，看他慌不慌！

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2019-02-13

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应该找那个人商量一下，找个时间把这件事解决掉

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2019-02-13

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这个问题应该是买方着急才对啊，你真是个好人，人品不错啊！如果还有欠款没付清，而对方又有能力付而故意拖欠，这个办法倒有很多，如果没有欠款而对方不着急，你更不必着急了！

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