按计算规则,哪些建筑只按其面积的一半计算建筑面积?哪些不应计算建筑面积?
1) 有永久性顶盖无围护结构的,或只有独立柱的车棚、雨篷、货棚、 站台等,按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
2) 建筑物的凹阳台和挑阳台、无柱的走廊和檐廊等都按其水平投影面 积的一半计算建筑面积。
3) 无顶盖的架空通廊和室外辅助楼梯等,按其水平投影面积一半计算 建筑面积。
4) 单层建筑物高度不足2。 20m者应按一半计算面积。单层建筑物内设 有局部楼层者,局部楼层的二层及以上楼层,层高不足2。 20m者应按一半 计算面积。
5) 利用坡屋顶内空间时净高在1。 20m至2。 10m的部位应按一半计算 面积。
6) 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;层高 ...全部
1) 有永久性顶盖无围护结构的,或只有独立柱的车棚、雨篷、货棚、 站台等,按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
2) 建筑物的凹阳台和挑阳台、无柱的走廊和檐廊等都按其水平投影面 积的一半计算建筑面积。
3) 无顶盖的架空通廊和室外辅助楼梯等,按其水平投影面积一半计算 建筑面积。
4) 单层建筑物高度不足2。 20m者应按一半计算面积。单层建筑物内设 有局部楼层者,局部楼层的二层及以上楼层,层高不足2。
20m者应按一半 计算面积。
5) 利用坡屋顶内空间时净高在1。 20m至2。 10m的部位应按一半计算 面积。
6) 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;层高 不足2。
20m者应按一半计算面积。
多层建筑坡屋顶内和场馆看台下,当设计加以利用时净高在1。 20m至 2。 10m的部位应按一半计算面积。
7) 地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等),包括相应的有 永久性顶盖的出入口,应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保 护墙)外边线所围水平面积计算。
层高不足2。 20m者应按一半计算面积。
8) 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层,设计加以利用并有围护 结构的,层高不足2。 20m的部位应按一半计算面积。设计加以利用、无围 护结构的建筑吊脚架空层,应按其利用部位水平面积的一半计算。
9) 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时,应按其结构底板水平面积计算。层高不足2。 20m者应按一半计算面积。
10) 立体书库、立体仓库、立体车库,无结构层的应按一层计算,有 结构层的应按其结构层面积分别计算。
层高不足2。 20m者应按一半计算 面积。
11) 有围护结构的舞台灯光控制室,应按其围护结构外围水平面积计 算。层高不足2。 20m者应按一半计算面积。
12) 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的
一半计算。
13) 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,层高不 足2。 20m者应按一半计算面积。
14) 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物,应按其 底板面的外围水平面积计算。
层高不足2。 20m者应按一半计算面积。
15) 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2。 10m者,应按 雨篷结构板的水平投影面积的一半计算。
16) 建筑物内或外有围护结构的架空走廊、落地橱窗、门斗、挑廊、 走廊、檐廊,按其围护结构外围水平面积计算,高层不足2。
2m应按一 半计。
不应计算建筑面积的有:
1) 凸出墙面的构件配件和艺术装饰,如柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨
蓬等。
2) 检修、消防等用的室外爬梯。
3) 层高在2。 2m以内的技术层。
4) 构筑物,如独立烟囱、烟道、油罐、水塔、贮油(水)池、贮仓、地 下人防干、支线等。
5) 建筑物以内的操作平台、上料平台,及利用建筑物的空间安置箱罐 的平台。
6) 有围护结构的屋顶水箱。舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、 挑台。
7) 单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间。
8) 层高小于2。
2m的深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。
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