关于委托公证的事情关于委托公证的事情，
……你说的情况普遍存在，当前，的确是这麽办得。
你们的委托公证，公证处只是根据你们的申请，证明你们的委托代理关系，证明你们的签字或手印属实。至于你们的具体行为、内容，是你们自己设定的，公证处并不参与。 公证的依据是民法通则第55条和合同法，证明委托真实、合法，但，不保证具体操作后果。现在，房产中介（者），大部分是名义上的委托代理受托人，实质上的“收房转卖”者。就是：形式上卖房方委托受托人（中介）代为办理手续，实际上是中介自己“一口价”买下了该房产，并付清房款，要回了房产证、钥匙，自己实际控制该房；然后，中介自己寻找买主，从中“加价”获利。 由于有公证委托书，中介可以以原房主的名义与买主...全部
……你说的情况普遍存在，当前，的确是这麽办得。
你们的委托公证，公证处只是根据你们的申请，证明你们的委托代理关系，证明你们的签字或手印属实。至于你们的具体行为、内容，是你们自己设定的，公证处并不参与。
公证的依据是民法通则第55条和合同法，证明委托真实、合法，但，不保证具体操作后果。现在，房产中介（者），大部分是名义上的委托代理受托人，实质上的“收房转卖”者。就是：形式上卖房方委托受托人（中介）代为办理手续，实际上是中介自己“一口价”买下了该房产，并付清房款，要回了房产证、钥匙，自己实际控制该房；然后，中介自己寻找买主，从中“加价”获利。
由于有公证委托书，中介可以以原房主的名义与买主办理过户手续，原房主不需要出面，也不知道后来的“卖价”，因为，他们的中介代理早就彻底“结束”，自己早就拿钱、走人了。如果中介不这样办理，以自己的名义买房、过户，就要承担大量的税金，因为，买卖房产是它的本职业务，大量流水“经营”作业，税金缴的多，盈利就会少。
如此这麽一“委托代理”，就成了卖方委托关系，隐藏了自己的实际“卖房人”身份，少缴税金，增加了盈利。在当前，房价“涨胜一片”的“大好形势”下，中介肯定是－－－赚钱肥了！但是，也有风险，那就是，万一估计不准、出了差错、“漏子”，或房子降价、卖低，他们也就会“赔本”。
公证处赋有依法办证（公证法）的法定义务，又不能、也无权力、无理由拒绝当事人的委托公证申请－－－因为当事人是合法申请（不说是假委托、真买卖的事实），这是当事人的合法权利，是公证处“正常业务”，拒绝办理是违法的……只有依法办理。
这就是全部内幕。没有办法，公证处只有制作一份所谓的“告知书”，在材料、笔录中说明利害关系，可以说尽量尽到“预防纠纷”责任，后果当然当事人要－－－自己承担。这也不是公证处和中介、当事人“恶意串通”，设“陷阱”，是“不得已”的、“没有办法的办法”，是“法定责任”。
否则，当事人、中介会告公证处－－－“不作为”－－－公证处就要“吃不了兜着走”！败诉，还要给人家继续办理委托代理公证书。
明白了吧！哈哈、哈哈…………。收起
