买二手房如何缴税?
商品房(普通住宅)
不满两年
契税:1%(90平米以下);1。5%(90-140平米)
营业税:5。4%
个税:1%
满两年不满五年
契税:1%(90平米以下);1。5%(90-140平米)
个税:1%
满五年:
契税:1%(90平米以下);1。 5%(90-140平米)
商品房(非普通住宅)
不满两年
契税: 3%(非普通住宅)
营业税:5。4%
个税:1%
满两年不满五年
契税:3%(非普通住宅)
差额营业税:(合同价—当年购买价)*5。 4%
个人所得税:1%
满五年:
契税:3%(非普通住宅)
差额营业税:(合同价—当年购买价)*5。4%
经济适用房(普通住宅)
满五年:
契税...全部
商品房(普通住宅)
不满两年
契税:1%(90平米以下);1。5%(90-140平米)
营业税:5。4%
个税:1%
满两年不满五年
契税:1%(90平米以下);1。5%(90-140平米)
个税:1%
满五年:
契税:1%(90平米以下);1。
5%(90-140平米)
商品房(非普通住宅)
不满两年
契税: 3%(非普通住宅)
营业税:5。4%
个税:1%
满两年不满五年
契税:3%(非普通住宅)
差额营业税:(合同价—当年购买价)*5。
4%
个人所得税:1%
满五年:
契税:3%(非普通住宅)
差额营业税:(合同价—当年购买价)*5。4%
经济适用房(普通住宅)
满五年:
契税:1%(90平米以下);1。
5%(90-140平米)
个税:1%
土地出让金:10%
经济适用房(非普通住宅)
满五年:
契税:3%(非普通住宅)
个税:1%
土地出让金:10%
差额营业税:(合同价—2650*建面)*5。
4%
综合地价款:(2650*建面—280000)*10%
回迁房(普通住宅)
不满两年
契税:1%(90平米以下);1。
5%(90-140平米)
营业税:5。4%
个税:1%
土地出让金:3%
满两年不满五年
契税:1%(90平米以下);1。5%(90-140平米)
土地出让金:3%
个税:1%
满五年:
契税:1%(90平米以下);1。
5%(90-140平米)
土地出让金:3%
回迁房(非普通住宅)
不满两年
契税:3%(非普通住宅)
营业税:5。4%
个税:1%
土地出让金:3%
满两年不满五年
契税:3%(非普通住宅)
土地出让金:3%
个税:1%
差额营业税:(合同价—当年购买价)*5。
4%
满五年:
契税:3%(非普通住宅)
土地出让金:3%
差额营业税:(合同价—当年购买价)*5。4%
成本价房(普通住宅)
不满两年
契税:1%(90平米以下);1。
5%(90-140平米)
营业税:5。4%
个税:1%
土地出让金:12。9*建面
满两年不满五年
契税:1%(90平米以下);1。5%(90-140平米)
土地出让金:12。9*建面
个税:1%
满五年:
契税:1%(90平米以下);1。
5%(90-140平米)
土地出让金:12。9*建面
成本价房(非普通住宅)
不满两年
契税:3%(非普通住宅)
营业税:5。4%
个税:1%
土地出让金:12。9*建面
满两年不满五年
契税:3%(非普通住宅)
土地出让金:12。
9*建面
个税:1%
差额营业税:(合同价—2650*建面)*5。4%
满五年:
契税:3%(非普通住宅)
土地出让金:12。9*建面
差额营业税:(合同价—2650*建面)*5。
4%
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