集体土地可以进行“商品房”开发公开销售吗？

在北京外地人是否可以用公积金贷款买房？如果可以的话，是不是必须得在北京的工作单位给我设立了公积金账户并定期为我缴存公积金，在北京市住房资金管理中心交存住房公积金须在前6个月持续缴存住房公积金或已累计缴存12个月以上且目前还在继续缴存，才有资格申请公积金贷款呀？如果回答是肯定的话，我想问一下个人能否自己办理，因为我们单位没有住房公积金这一项，我能否自己去住房资金管理中心交存住房公积金，然后用其贷款呢？

公积金 住房 管理中心 贷款

那房子以后的产权怎样分？婚后买房，买房时公公婆婆会拿出一部份钱来帮我们买房子，开始公公婆婆婆说房产证写我老公的名字就可以啦，所以我们下了1万订金，但到第二天办手续说公公说要把他们两个老人家的名字写到房产证上，他们这样做我很生气，如果公公婆婆早告诉我这样的话，我是不会买房子，等以后有钱再买，我不明白他们有自己的房子了，现在我们买房还要把他们的名字写上，为了这件事我和他们吵了一场。因这样太不公理啦！！因为写上他们的名字以后会很麻烦，过户也要费用，还有关于继承权问题！房总价25.9万，首期公公婆婆出7.3万，我和老公出4万，借1.5万（要我和老公还的：，首期12万，10供年。大概要供18万，那18万是我和我老公供的，因为公公婆婆退休了没经济能力了，还有装修费、买家私等费用2.5万我和老公出，本来买了新房子我应该高兴，但是现在我反而不开心，早知道他们要这样我是不同意老公买那套房子的，但是开始说好是写我老公的名字的，不知道到办手续那天公公婆婆名字也要写上，我也问过律师如果那样的话以后我的公公婆波不在了，他的女儿可直接拥用我们现在买的那套房子的产权，因为她女儿结婚6年了还没买到房子，就算他的女不来要回她那份，她的老公或儿子也会来要的，公公在我面前说就算把他的那份给他的女儿也是合情合理的。我不想以后出现不开心的事情，您们说这样公平吗？？我该怎么办？对这些有什么看法呢？？？？

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北京市经济适用房的购买程序？我是2005刚毕业的硕士研究生，目前在北京市的一个大型国企工作，户口已经办理到西城了，单身，年收入不到6万。请问：1、我有资格购买经济适用房么？2、据说是需要填写一个从网上下载的表格，请问这个表格在哪里可以下载？3、填写完表格以后还有哪些程序？在哪里可以看到相关的程序说明？谢谢！

表格 程序 适用房 北京市

关于购买房子的问题本人是外省一县城的，因在外读书毕业后现工作目前的城市已有4年，因收入有限，对目前的生活有很大压力，就当前城市住房消费甚高，一时无法承担购买此房产的压力，考虑父母2人没有老保，也没有太多积蓄，加上结婚生子，生活负担很重，妻子是本市当地人但也没有正式单位，收入够她自己开销，我是一个自己创业的，虽然可以应付家庭的需要还可以存入一些，但本人从事的行业是短期效益的，效益虽高，但随着市场竞争对二次投资没有多大信心，目前我手中只有28万的现金，自己的生意上目前月入利润1万左右，但是短期最多还有1年左右就要面临二次投资了，因二次投资需要很大资金不想做了，想撤出，目前本城市的住房价格是3300/米，普通工资700左右的城市个别职位的1000多就算比较理想的了，目前我个人喜欢留在本城市发展，父母打算要回老家，而妻子随我，父母考虑到目前的生活给我很大压力，父母劝我回老家购置房子，以后叫我们回去，说在这里我们夫妻注定要一辈子为房子而奔波，生活的太累，目前老家的房子是现房900/米左右，最好的3-4层是1050元左右，是地暖客房是大落地窗的框架结构的新楼房，买个110米的也就在11万左右，就目前的经济条件来说应该生活的很轻松自在，但要是在现在的城市购买110米3代之家住的房子最起码要40万左右，就目前来说只有一半的支付能力，如果回老家的话，对于日后工作家庭的收入年大概在3万左右吧因县城的经济条件所县就目前本人能力也就这样吧，不过在相对消费都比较低的县城来说年纯收入3万也算可以的，生活虽然不是特别紧张但也挺自在的毕竟没什么可担心花消大件了，如果，选择定居当前城市，看来要一辈子奔波了说了这么多请大家给我提下建议，我是继续留在此城市好呢还是和父母说的回老家生活呢，就目前的在当前城市的生活质量实在不尽人意呀，父母跟着找罪，哎，内心难忍呀，想让父母过上幸福的晚年，我是继续大拼还是回老家为父母改变生活质量呢！我现在很矛盾（不过在目前的城市真的生活压力很大，因我们相对来说都是外地户一年多花好多的冤枉钱，还有就是回老家以后除了鱼肉以外的生活用品都可以免费）因为有好多亲戚都是农村还在务农粮食蔬菜不是问题。在这里现在可都是高价吃喝）

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关于购买房子的烦恼本人是外省一县城的，因在外读书毕业后现工作目前的城市已有4年，因收入有限，对目前的生活有很大压力，就当前城市住房消费甚高，一时无法承担购买此房产的压力，考虑父母2人没有老保，也没有太多积蓄，加上结婚生子，生活负担很重，妻子是本市当地人但也没有正式单位，收入够她自己开销，我是一个自己创业的，虽然可以应付家庭的需要还可以存入一些，但本人从事的行业是短期效益的，效益虽高，但随着市场竞争对二次投资没有多大信心，目前我手中只有28万的现金，自己的生意上目前月入利润1万左右，但是短期最多还有1年左右就要面临二次投资了，因二次投资需要很大资金不想做了，想撤出，目前本城市的住房价格是3300/米，普通工资700左右的城市个别职位的1000多就算比较理想的了，目前我个人喜欢留在本城市发展，父母打算要回老家，而妻子随我，父母考虑到目前的生活给我很大压力，父母劝我回老家购置房子，以后叫我们回去，说在这里我们夫妻注定要一辈子为房子而奔波，生活的太累，目前老家的房子是现房900/米左右，最好的3-4层是1050元左右，是地暖客房是大落地窗的框架结构的新楼房，买个110米的也就在11万左右，就目前的经济条件来说应该生活的很轻松自在，但要是在现在的城市购买110米3代之家住的房子最起码要40万左右，就目前来说只有一半的支付能力，如果回老家的话，对于日后工作家庭的收入年大概在3万左右吧因县城的经济条件所县就目前本人能力也就这样吧，不过在相对消费都比较低的县城来说年纯收入3万也算可以的，生活虽然不是特别紧张但也挺自在的毕竟没什么可担心花消大件了，如果，选择定居当前城市，看来要一辈子奔波了说了这么多请大家给我提下建议，我是继续留在此城市好呢还是和父母说的回老家生活呢，就目前的在当前城市的生活质量实在不尽人意呀，父母跟着找罪，哎，内心难忍呀，想让父母过上幸福的晚年，我是继续大拼还是回老家为父母改变生活质量呢！我现在很矛盾（不过在目前的城市真的生活压力很大，因我们相对来说都是外地户一年多花好多的冤枉钱，还有就是回老家以后除了鱼肉以外的生活用品都可以免费）因为有好多亲戚都是农村还在务农粮食蔬菜不是问题。在这里现在可都是高价吃喝）

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关于两人买房，一人出钱的问题，急急急！谢谢！1.请问如果购房时由甲乙双方的名义签定的购房合同，并已交有关部门备案，在签房产证时是否就必须签属双方的姓名而不能只签一方的名字了？2.如购房款项都由甲方承担，而乙方也要求在房产证上签字时，甲方如何维护自己的权益？是否可以已乙方名义办理按揭主贷人，甲方做为补充借贷人来分摊一部分风险？3.如向银行按揭贷款，担保人是否存在很大风险？如偿还期内债务人无能力偿还贷款或死亡，银行会首先变卖抵押的房产还是会首先向担保人索要余款？请懂行的大虾回答一下，不胜感激！

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二手房交易用现金支付好，还是申请公积金贷款化算买20万元内的二手房，有一次性现金支付能力，也可以申请公积金贷款。请用采用哪种方式更化算些？

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二手房问题买20万元以内的二手房，有一次性现金支付能力，也可以申请公积金贷款。请问，采用什么方式更化算？

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在上海租房怎么方便？要到上海工作了，买房暂时没能力，关于房价大家有在观望，想租个房子，总不可能四处寻找吧，地段也不熟悉，请教大家最方便的方法？

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怎样才能让房产权归我女朋友？这个问题比较白痴啦，大家不要笑我啦，谁让我太爱我女朋友了呢，她小我太多了，有些事情就依她啦……现在的问题是，她在一家私企上班，只有“五险”没有“一金”。我在一家大型国有企业上班，所有有“三险一金”。打算买房子再结婚。现在的问题是，如果写我的名字，她老大不乐意。因为我们的钱早就放一起花了。或者说，她的工资用来养活我们两个。我的工资全部攒下来买房子。她现在想用她的名字来买房子，我个人没有什么意见，但是她没有公积金好像没有资格用公积金账户来贷款。现在想知道的是，怎么能够让房产权归她？她的一个姐们儿出主意让她自己交公积金一年，不知道这方法是否可行？不过等她交一年以后我们就结婚啦！另外，公积金贷款有限额么？怎么听说有只有10万，20万和40万三个额度？我每个月个人上缴900左右的公积金，如果交一年半，最多可以申请到多少公积金贷款？谢谢！马上就春节了，祝福各位朋友春节愉快，在新的一年里身体健康、工作顺利、财源广进、万事如意！

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我是拆迁户，买经济适用房还要办资格证明么？我家的老房子要拆迁了，想买经济适用房，听说今天的经济适用房定向供应，我想知道，我买的话还用办买经济适用房的资格证明么？还是有拆迁协议书就能买了？另外，我家已经用我的名字贷款买了一处商品房，现在父母都退休了，我还能买经济适用房么？

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如果我们结婚以后，我还能争取到单位的福利房吗？我和男友尚未结婚，他以个人名义购买经济适用房，如果我们结婚以后，我还能争取到单位的福利房吗？我和男友尚未结婚，他以个人（单身）名义购买了一套经济适用房，到08年才能入住。但我单位（国家机关）这两年内会有一批旧房按经济适用房的价格卖给无房职工。如果今年我和男友结婚后，是否我就没有资格再向单位申请购买福利房了？另外，我听说在婚姻关系尚未建立时，如男女双方中一方以个人名义购买了经济适用房，另一方并不算已享受经济适用房的优惠，还可以个人名义申请另一套经济适用房，这种说法正确吗？等待您的回答，谢谢！

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齐齐哈尔鼓励科研人员购房政策是不变了？正高补5万，副高补三万？

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请教各位，根据我家的情况大概能贷到多少钱我母亲已经退休在家，父亲是公务员，都50岁。我还是学生。家庭月收入大概在4500左右，看中了套36万房子想购买，不过经济能力有限，最多只能拿出大约15万左右，请大家帮我出出主意，选择什么样的贷款比较合适贷多久比较好，银行能批吗～谢谢大家了

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买房按揭好还是一次性付款好我和男朋友现在看中一套二手房，总价38万，加上中介费，交易费约40万。我们手头有13万，公积金3万，两个人年收入10万左右。如果按揭，就不用借钱，当然厚着脸皮向各个亲戚借，也能一次付清。但我也想两年内有好的一手房，中意的就买下，二手的放租。但我一次付款的话，两年内就没有能力再付另一套房的首付了。请问一次付清好，还是按揭好。

付清 费约 中介费 厚着脸皮

我有资格购买经济适用房吗?我是2003年毕业的大学生，目前在北京市的一个私企工作，女，单身，年收入不到5万。请问：1、我有资格购买经济适用房么？2、如有资格，都需要办什么手续据

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在买2手房的时候，付了的5000元定金还能要回来吗？我想问一下专家，在买2手房的时候，付了的5000元定金还能要回来吗？2手房的交易，5000元的定金我可以拿回来吗？？你好，专家，我想问一下。我老爸在上个星期帮我看中一套2湾的房子，因为我人在国外，也不知道我爸再没有查清楚上家的情况下，就立刻去中介公司付了5000元的定金，并签了一张叫购房同意协议书的文件，大致的意思就是我们同意以193万（包括中介费）来买这套房子，然后，就是中介费用同意给2万（这个中介费也太高了！！！）再签了这份文件之后，3天内要去房产交易中心和上家去签正式的合同。如果我们违约的话，5000元定金就归上家没收。后来，我们才知道，上家是问银行借了很多钱的一个人。这套房子也是问银行借了150万的，我爸去调查过了，这些都是真的。那个上家还欠了人家2000元的房租没有还。可见，他是负债累累的一个人。我问了我的一个懂法律的同学，他告诉我我们这样的买卖房子，是有风险的。万一，当签好约之后，那个上家突然不见了到时候，我们就钱和房子都没有了。这个时候就要靠中介的能力了。但是我觉得我不是很能信任现在的中介公司，他们是说，你们放心好了，没有问题的，但，如果真的发生问题了，我们就惨了。所以，我们想不要那套房子了。我们的手上的售房确认书，直到今天，也没有看见正本，我爸手里的只是一份复印件，而且业主是没有签字的，确认书说三天签正式合同，但五天过去了，专家告诉我，这个合同算不算成为有效合同？？？如果合同不成立，5000元能不能退给我们呢？？还有，如果我们真的想把这个房子买下来的话，是不是真的风险很大呢？我们该则么做，才能保护好自己的权益呢？？谢谢专家，请告诉我。

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再请问专家一个关于2手房买卖的问题！！手房的交易，5000元的定金我可以拿回来吗？？你好，专家，我想问一下。我老爸在上个星期帮我看中一套2湾的房子，因为我人在国外，也不知道我爸再没有查清楚上家的情况下，就立刻去中介公司付了5000元的定金，并签了一张叫购房同意协议书的文件，大致的意思就是我们同意以193万（包括中介费）来买这套房子，然后，就是中介费用同意给2万（这个中介费也太高了！！！）再签了这份文件之后，3天内要去房产交易中心和上家去签正式的合同。如果我们违约的话，5000元定金就归上家没收。后来，我们才知道，上家是问银行借了很多钱的一个人。这套房子也是问银行借了150万的，我爸去调查过了，这些都是真的。那个上家还欠了人家2000元的房租没有还。可见，他是负债累累的一个人。我问了我的一个懂法律的同学，他告诉我我们这样的买卖房子，是有风险的。万一，当签好约之后，那个上家突然不见了到时候，我们就钱和房子都没有了。这个时候就要靠中介的能力了。但是我觉得我不是很能信任现在的中介公司，他们是说，你们放心好了，没有问题的，但，如果真的发生问题了，我们就惨了。所以，我们想不要那套房子了。我们的手上的售房确认书，直到今天，也没有看见正本，我爸手里的只是一份复印件，而且业主是没有签字的，确认书说三天签正式合同，但五天过去了，专家告诉我，这个合同算不算成为有效合同？？？如果合同不成立，5000元能不能退给我们呢？？还有，如果我们真的想把这个房子买下来的话，是不是真的风险很大呢？我们该则么做，才能保护好自己的权益呢？？谢谢专家，请告诉我。谢谢你的回答。但是我估计那个业主是买了3套房子，现在都被套老了，现在是想用我爸的钱帮他解套一套房子，如果他不能做到将银行贷款还清撤销抵押。我们这样的买卖是不是有很大的风险，这些事情，中介都没有告诉我们，你说中介是不是故意隐瞒事实呢，我们的5000元还能拿回来吗？通过银行的方法，我觉得挺好的，我会让我老爸去问一问的。

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经济适用房过户你好，我有一套经济适用房要过户给别人，取得房产证的时间一年多，房屋面积155平米，我的资格是90平米，已交65平米的综合地价款，他有购买经济适用房的资格（70平米），请问：1、能办理过户吗？2、双方各需缴纳什么样的税费？金额大约是多少？

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怎样投资房产我有15万元的资金，我去年生了一个女儿，我们都住在乡下，现在想在城里买一套房子，学区好，有车库，100平方就要50万元左右，位于闹市中心，夫妻两人的月供能力是3500元左右，请问，我这样投资值得吗？

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贷款买的房，遇到自然灾害造成的损失由谁来承担？问个菜鸟级的问题大家不要嘲笑：贷款买的房，遇到自然灾害造成的损失由谁来承担？贷款买的房，遇到自然灾害造成的损失由谁来承担？如果房子毁了，贷款还没还完，是不是这辈子就完了？一般工薪族无论如何也没有能力再负担另一套新房了。

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我的公积金可否提出来请问我是广州户口，在广州公司上班，广州银行有公积金，但是我在深圳买的房，可否用深圳购房贷款合同来提取公积金呢？

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请问如下的购房合同怎么填?请网友帮我填完整?请问如下的购房合同怎么填??请网友帮我填完整??我拿来作范本的,谢谢商品房买卖合同（合同编号：）683(337351)合同双方当事人：683(337351)出卖人：_________________________________________________________683(337351)注册地址：_______________________________________________________683(337351)营业执照注册号：_________________________________________________683(337351)企业资质证书号：_________________________________________________683(337351)法定代表人：____________________联系电话：_______________________683(337351)邮政编码：_______________________________________________________683(337351)委托代理人：____________________地址：__________________________683(337351)邮政编码：____________________联系电话：________________________683(337351)委托代理机构：__________________________________________________683(337351)注册地址：______________________________________________________683(337351)营业执照注册号：________________________________________________683(337351)法定代表人：____________________联系电话：______________________683(337351)邮政编码：______________________________________________________683(337351)买受人：________________________________________________________683(337351)【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________683(337351)【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_______________________683(337351)地址：__________________________________________________________683(337351)邮政编码：______________________联系电话：______________________683(337351)【委托代理人】【】姓名：____________________国籍：_____________683(337351)地址：__________________________________________________________683(337351)邮政编码：______________________电话：__________________________683(337351)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：683(337351)第一条项目建设依据。683(337351)出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。683(337351)该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。683(337351)出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。683(337351)________________________________________________________________________________________。683(337351)第二条商品房销售依据。683(337351)买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。683(337351)________________________________________________________________________________________。683(337351)第三条买受人所购商品房的基本情况。683(337351)买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：683(337351)第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。683(337351)该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。683(337351)该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。683(337351)_____________________________________________________

商品房 买受人 邮政编码 联系电话

紧急求助:原房东拒交出车库发票的钥匙我买了一套二手毛坯房,房价是四十八万,车库九万.总房价是五十七万.当时在中介公司签协议是，房东出示过这张收据，以示他是原价出售并没有赚我的钱。当时签的合同只是写总价五十七万，没有列明含车库。（中介当时是为了贷款方便）现在房产证等手续都办好了，没有车库的任何单据和证明。问房东要了几次，他一会说找不到了，一会说给中介了，总之是不拿出来。找中介，中介也只说找房东协商，态度也不强硬。我现在担心的是，房东绝对有可能会把车库做二次交易。我该怎么办啊？还有四天中介公司就要把尾款结付给房东了。我真是太生气了，现在该怎么补救才能将损失挽回啊

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安居房买卖合同我想要一份安居房买卖的合同范本有谁能帮忙

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交楼方面的问题开发商与业主在《商品房买卖合同》中约定交楼时间，完成收楼手续时间和开始计算管理费时间，这三个时间的约定是否有相关的规定呢？

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关于房产证房子是我爸爸买的,合同是他的名字,我们现在要办理房产证,现在爸爸打算加进我的名字,这样可以吗?需要怎么做呢?我们是父女关系,谁可以帮我解答一下,谢谢

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没办房产证，如果转让房子需要交税吗？07年下半年完工的房子，没办房产证，已经交了首付，也签了《商品房买卖合同》，合同已经在“城建开发拆迁管理办公室”备案。如果07年上半年想转让这套住房，需要交税吗？可以直接转让合同吗？

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新购商品楼,取暖费从什么时候开始计算?现在首付和贷款都已经到位，但还没有办理进户手续，也没有领钥匙。请问取暖费从什么时候开始计算？现在楼房还没有进行供暖，因为是做了分户，听物业说什么时候入户什么时候开始供暖。我个人觉得因为房屋还没有供暖，不应该收取取暖费，因此办理相关手续的时候也本着“拖”的原则，但不确定是否可靠。请相关的专家给予帮助。因为是买现房，购房合同中没有约定交房日期之类的事项。

取暖费 时候 办理 进户

关于购买经济适用房特殊情况的疑问本人欲购买一套二手经济适用房，按国家规定，经济适用房5年以后才能出售，客房主急需用钱，想立即出售，等几年之后达到国家规定时再给我补办房产证，我想找专业人士咨询一下：1、这样做是否有很大风险？2、如果我买此房，我该如何拟定房屋购买合同，才能避免这样的风险？我积分不多，只能意思一下，望理解。

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土地产权问题我想在海南买块地，只要200多一平米，我想买下来自己建房。但是它没有产权证，只有一份乡里的出让合同。想请问专家有没有问题，会不会以后发生什么纠纷。如果合同期没到，乡里想强行手回怎么办？国家想收回怎么办？以后要是拆迁，补偿上面会不会有什么问题？如果要买应该注意什么问题？希望各位专家详细讲解下。我全部家产（积分）奉上

问题 怎么办 产权证 买块

我购买了个房号/怎么签合同呢/5年不好过户我购买了个房号/怎么签合同呢/5年不好过户

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在交定金时被误导。在交定金时，原门面经营者口头保证我生意有多好，有一定数目的利润。结果交了钱，原门面经营者打了收条，写了是定金，约定时间签转让合同，其单方签字。后来在约定时间内，我发现生意相差很远。于是，不愿意接手转让了。定金能退吗？

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各位大哥救命呀！关于房子的问题，跪求最好的解决方案！拜托了！我们是前几天交了首付买的房子，到今年年底交房，现在什么都没有，合同上、发票上都是写我们俩的名字，我和我朋友的，现在银行要我们去公证俩人的财产还是什么的，我们俩还没去呢，现在闹翻了，交首付的钱都是我出的，她也答应办理一些手续来把房子的产权给我，我们现在该去办理什么呢？？怎么样才能把合同里面的她的名字以及发票上她的名字去掉？或者怎么样到我拿到房子的时候不会产生其他的事情，房子的产权归我的，但是现在我们什么都写俩人的名字，真够麻烦的！我只有这些分数了，谁给最好的答案，都给谁了！跪求最好的解决方案，拜求各位了！

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我买了房，后悔了可以退吗？我买了房，后悔了可以退吗？现在还没有办按揭，才签订的合同！

上市公房物业费购买公房后，物业费应交给房屋原单位还是新签合同的物业公司？

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预约购房时交纳的定金和订金哪一种更有利于买方?

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合同已经签定,发现建筑面积与套内面积不符合怎么办?我购买了某房产签定的合同是这样的,该商品房[产权登记]建筑面积88.34平方米,其中,套内建筑面积793.06平方米(应该是79.306).这样的合同问题存在什么样的问题!照这样我可以找开发商索赔吗?如果不可以,怎么解决!

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关于商品房买卖合同中双方约定事项中楼项和楼宇外墙的使用权问题我于06年11月购顶层的商品住宅面积为125平米,在与销售员协商合同时,就住宅楼项和外墙的归属事宜销售员说住宅房间楼顶按规定归我使用,外墙归单元住户共有,合同内不就楼项归属而另行约定.此说法是否正确.

外墙 销售员 中楼项 住宅楼

房产证我和我老公06年1月按揭贷款买了一套商品房，期房，今年10月才交房，06年6月开始月供。当时签购房合同上只写了老公一个人的名字，问：这房子是不是法律上认为属于我老公的婚前财产（我和我老公是06年10月结的婚）？办房屋所有权证的时候是否可加上我的名字，而成为我俩的共同财产（包括婚前首付款）？另外如想加上我名字要怎样办理？费用？多谢！！！

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套内面积没有变化，公摊面积会有变化吗？我前年买的期房合同上写明套内面积是38.48平方，公摊20.86平方，前不久交房时要我补交0.21平方的差额，我一看套内面积没有一点变化只是公摊面积又增加了0.21平方。我很不理解，公摊面积都是同一个公用建筑面积分摊规则实施细则计算的，为什么套内面积没变公摊面积却变了，更何况，公摊面积也未免太大了，请问，公摊面积的计算和套内面积有没有关系，应该怎么计算？

公摊面积 面积 和套 公摊

这种交房违约金还能要回来吗？是在一县城买的期房，合同上写的应2006年8月31日交房，但11月3日才通知收房，现开发商只每户给500元的违约金，算是打发业主。我的房价为115430元，合同写的违约金为房价的万分之3每日，而我在收房时也拿了这500元的违约金。现我如果再与开发商理伦，能按购房合同写的要回余下的违约金吗？

违约金 收房 交房 开发商