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二手房交易用现金支付好,还是申请公积金贷款化算

买20万元内的二手房,有一次性现金支付能力,也可以申请公积金贷款。请用采用哪种方式更化算些?

如果有现金支付的能力,我认为还是现金支付比较好。公积金贷款比普通的商业贷款利息偏低,仔细算算还是比较可观的。如果你只是要把公积金用掉,那你买房之后可以拿购房发票直接到公积金管理中心去提取公积金。

如果有现金支付的能力,我认为还是现金支付比较好。公积金贷款比普通的商业贷款利息偏低,仔细算算还是比较可观的。如果你只是要把公积金用掉,那你买房之后可以拿购房发票直接到公积金管理中心去提取公积金。收起

2006-01-14 16:35:18
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你有比公积金按揭利率更高的投资项目吗?有,那当然去贷款,没有,还是一次性付清算了

你有比公积金按揭利率更高的投资项目吗?有,那当然去贷款,没有,还是一次性付清算了收起

2006-01-15 09:32:22
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申请公积金贷款 在用自己的钱做点生意

申请公积金贷款 在用自己的钱做点生意收起

2006-01-14 21:48:59
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如果是定息的,我看公积金划算,因为工资是看升的,利息是定的,钱是看贬的,物价是看涨的。我买了一套房,是分期付款的,十五年、定息,每月才付300元,现在还差三个月就付清了。虽然利息多了二万元,但因每月付...全部

如果是定息的,我看公积金划算,因为工资是看升的,利息是定的,钱是看贬的,物价是看涨的。我买了一套房,是分期付款的,十五年、定息,每月才付300元,现在还差三个月就付清了。虽然利息多了二万元,但因每月付出不多,不会影响日常生活,而我余下的钱买股票,已赚了不知百倍有多了。收起

2006-01-14 17:29:05
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一次性付款划算

一次性付款划算 收起

2006-01-14 16:47:17
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房屋过户纠纷甲方:原房屋屋主乙方:新屋主甲方13年因为债务原因,把房屋的房屋证和土地使用证低压给银行,向银行借款,同时因为借款快到期了,15年1月到期,因为无偿还借款的能力,避免借款到期后房屋被银行进行拍卖,甲方与乙方通过协商,把房屋出售给乙方,...甲方:原房屋屋主
乙方:新屋主
甲方13年因为债务原因,把房屋的房屋证和土地使用证低压给银行,向银行借款,同时因为借款快到期了,15年1月到期,因为无偿还借款的能力,避免借款到期后房屋被银行进行拍卖,甲方与乙方通过协商,把房屋出售给乙方,同时甲方本着公正、公平形式,乙方承诺没有其他低压和债务情况(除银行的低压外),甲乙双方通过协商和签订购买协议,由乙方先期偿还银行借款,把低压给银行的房屋证和土地使用证赎回来,在乙方完全办理完成房屋证和土地证的过户手续后,再付剩下尾款。
但是在乙方办理了房屋的过户手续后,在办理土地使用证过户手续期间,出现了甲方父母的债务问题,借用的高利贷债务问题,由法院出具的传票到土地管理所,土地证的过户手续暂时不能办理,要求处理完债务问题之后才能办理过户。甲方是房屋买卖之前作为父母债务的担保人,与高利贷签有担保手续,借款发生在购买房屋之前,14年5月。
按以上情况,甲方在出售房屋期间对自己的债务问题对乙方是有所隐瞒的,违反当时签订购买协议的的要求的,同时债务金额远低于乙方垫付给甲方向银行的借款,乙方为避免自身的经济利益损失和甲方违反购买协议在先的要求,是否可以向法院申请撤销禁止过户的传单呢?或者在这种情况一下乙方应该怎么维护自己的利益呢?因为现在甲方是没有偿还债务的能力的,这样拖下去遥遥无期,根据甲方和高利贷公司这边的协商情况看?展开

乙方 甲方 房屋 借款

和老公婚后由他父母出的首付,他工资按揭买的房子。我和他经别人介绍认识两年后结婚。他是教师。也就是2009年结婚。2000年由他父母出的首付买了套按揭房,是他工资按揭的。因为我不是正式工作。结婚后我都没拿过他一分钱。就是去年我妈妈生病了他拿了1500给我。婚后因为很多事我们经常吵架,其实都是小事。我除了上班就是下班带孩子。孩子的费用大多都是我出。他家里人还有讲的。他是那种孝子,什么事都听他家里人的。他父母经常说我这样不好那样不好。他就和我来吵架,闹。从来都不为我说句话,就连他妹妹,弟弟都来职责我。这种日子过得很煎熬,本来去年这个时候就我们都选择了离婚,那时候他和他爸妈当着我们同事的面都动手打了我,因为看在我们还有个孩子,那时候孩子还不到两岁。最后我们没有选择离婚,还是决定好好过,但是之后这一年里他对我也不好。他家里人也还是那样说3说4的。所以我们都选择离婚,我说我什么都不要。只是当时结婚的时候我家打发过去的东西我得拿回来。他就问我要结婚买的首饰。和他结婚就只是拿了6千元给我买首饰,其他什么都没有,他们想推脱是他给我买的首饰,他和他家里人都说是他爸妈给我买的。还问我要该口费2400.现在首饰我全部退他了。我们准备协议离婚。孩子随他,因为我没正式工作,只是给别人打工,没得能力把小孩要过来带。但是他就是不肯在协议书上写上婚后的房子是共同财产。我的那份拿给儿子。用于孩子今后的一切费用。他还说什么房子不属于共同财产。不可以用着孩子以后的全部费用。。。我很矛盾。怎么遇见这样一个人民教师。现在我不知道我是不是可以用去年他打我的视频去起诉他。是不是可以得到一定的赔偿金。还有那首付算不算共同财产。房子因为是按揭的。才还得两年。是不是只有这两年内的算共同的。可以分割

孩子 共同财产 首饰 房子

二手房买卖问题看中一个二手房,中介带着看的。当时跟中介交5000块的定金,签了意向书,房子总价83万,意向书中补充说明了中介费13000元。
这个房子有点问题,起先是一个女孩买了这个房子,签了居间合同,买卖合同,给房主付了一万的定金。后来女孩想要个两居(此房为一居),又不想承担违约责任,所以让中介再找个买家。
当时中介让我看了他们签的合同,还把女孩的手机号给了我,我跟女孩联系后,发现此女孩跟我在同一个公司,她也确实不想买这个房子了,她跟中介的说法一致,我就跟中介签了意向书。当时中介答应,从新跟我和房主签居间合同买卖合同。
后来女孩买到两居,约我和房东办理贷款事宜,此时房东还不知道这事。
这时中介要求瞒着房东,能瞒多久就多久,签字让我签,我当时不同意,房主必须同意后我才会打首付,中介和那女孩(暂且叫二房东)怕房东告他们违约。
我要求,中介和女孩,我写了个声明,由我代替二房东执行下面的购房流程。他们三方的居间合同由中介收齐后给我。
后来房东来了,中介说我和二房东关系不错,二房东的资格审核没通过,由我代替执行。房东挺好说话的,同意了,我就办了贷款,网签,付了首付给房主。同时给了二房东5000,连并先前给中介的5000定金算是偿还给二房东给房主的一万定金。
现在我和房主办了网签,签了贷款协议,还没到初审这步。我手里有和中介签的意向书,二房东,我,中介签的一个声明。还有他们三方签的居间合同,买卖合同。
现在的问题:
(1)我没有纸质签居间合同,买卖合同,总觉得没保证,我跟中介提出重新签一份,中介不干,还跟我们吼起来,说没事,态度很嚣张,还说要长中介费,当时我们的中介费已经在意向书中写明了。
没有纸质签居间合同,买卖合同,会有啥问题。如果过户完成后,这些合同还有什么用处?
(2)中介要要回他们三方签的居间合同,买卖合同,说由他保管,我没同意。
我觉得这是砝码,中介这么猖狂,是不是有这个合同在就可以说明他是一房两卖?
对我的交易也是个保障。
(3)房子过户后,我是不是可以要求和房主,中介补签居间合同,买卖合同?

中介 二房东 居间 买卖合同

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