房产过户父亲已过世，母亲的房屋如
就像楼上说的,可以办理部分继承,部分赠与,也就是说把你占百分之二十五的房产份额做继承,你母亲占百分之七十五的部分在赠与给你就可以了,要不就把你加进共有权里也是行。这套房产你和你母亲共有。你父亲的正常继承。 房屋继承、遗赠手续
（1）原房屋所有权证（原件）；
（2）继承权公证书或接受遗赠公证书或法院判决书；
（3）房屋登记表、房产（分户）平面图二份（原件）；
（4）契税完税或减免税凭证(遗赠)。
房屋赠与
（1）原房屋所有权证（原件）；
（2）赠与（受赠）公证书（原件）；
（3）契税完税或减免税凭证；
（4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白；原房...全部
就像楼上说的,可以办理部分继承,部分赠与,也就是说把你占百分之二十五的房产份额做继承,你母亲占百分之七十五的部分在赠与给你就可以了,要不就把你加进共有权里也是行。这套房产你和你母亲共有。你父亲的正常继承。
房屋继承、遗赠手续
（1）原房屋所有权证（原件）；
（2）继承权公证书或接受遗赠公证书或法院判决书；
（3）房屋登记表、房产（分户）平面图二份（原件）；
（4）契税完税或减免税凭证(遗赠)。
房屋赠与
（1）原房屋所有权证（原件）；
（2）赠与（受赠）公证书（原件）；
（3）契税完税或减免税凭证；
（4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白；原房屋所有权中没有附图、表的，可不提交）；
（5）已购成本价公有住房赠与的，提交原公房购房合同、补交土地出让金证明；其中已购成本价央产房赠与的，还应提交央产房上市出售确认表、物业费、供暖费结清证明；
（7）国有土地使用证（整宗房地产）；
（8）划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）。
房产赠与：
（一）房产赠与需提交的资料
1、房屋所有权证书；
2、赠与和接受赠与公证书；
3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件；
4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
（二）收费标准
1、交易手续费：双方各50％
住宅：6元/平方米。
2、登记费：由受赠方交纳
住宅：80元/套；
3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
4、印花税：5元/本（由受增人交纳）。
5、契税：由受赠方交纳。按房产评估额的3%－5％交纳；原来各地一般都是按照3％减半即1。5％税率征收，但在实行房产新政（6月1日）后，。收起
