我租的房子,签了五年合同,一次性交了两年房租,现在住了一年不到,但由于有其他事,现在打算退租,按照当时签的合同,我应当赔偿余下合同期限总房租的30%作为违约金,那我都认了,但由于我交了两年房租,还剩一年多的房租,我想把还有一年多的房租拿回来,应该怎么办呢?(主要怕在答应房东按合同赔偿违约金后,房东不退房租的情况) 我觉得应该退,但说不出法律依据来,请专家们帮帮忙,拜托!!!!谢谢!!!!!!!!
1***
2008-04-03
广***
中***
北***
老***
2013-12-13
法律问题:租的房子合同没到期,现在房东要要收回房屋,请问违约金怎样定,有相应的法律规定吗? 李律师:根据双方签订的合同内容确定违约金,没有约定时造成的实际损失应给予赔偿。 孟律师:按合同约定,合同没有约定的按实际损失。 如果您需要更专业的解答,请进入首页进行在线律师咨询,拨打免费法律咨询电话。 相关知识——新合同法违约金有哪些功能? 关于违约金的功能,不同的违约金具有不同的目的与功能。从大陆法系与英美法系来看,违约金按照其性质主要分为补偿性的违约金与惩罚性违约金两类。 赔偿性违约金,指当事人约定的违约金是双方预先确定的违约损害赔偿,其功能是为了弥补一方因另一方违约所遭受的损失,具有补...全部
法律问题:租的房子合同没到期,现在房东要要收回房屋,请问违约金怎样定,有相应的法律规定吗? 李律师:根据双方签订的合同内容确定违约金,没有约定时造成的实际损失应给予赔偿。 孟律师:按合同约定,合同没有约定的按实际损失。 如果您需要更专业的解答,请进入首页进行在线律师咨询,拨打免费法律咨询电话。 相关知识——新合同法违约金有哪些功能? 关于违约金的功能,不同的违约金具有不同的目的与功能。从大陆法系与英美法系来看,违约金按照其性质主要分为补偿性的违约金与惩罚性违约金两类。 赔偿性违约金,指当事人约定的违约金是双方预先确定的违约损害赔偿,其功能是为了弥补一方因另一方违约所遭受的损失,具有补偿功能。惩罚性违约金,指对债务人的违约行为进行惩罚,以确保合同得以履行,因此,它不仅具有法律责任的救济功能和担保功能,还具备了惩罚功能。 我国合同法第一百一十四条第三款规定:“当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。”王利明教授认为,该条规定当事人在支付违约金后还应履行债务,表明违约金是专为迟延履行行为予以惩罚而设定的,具有惩罚作用。 “约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”深层次的理解,这一规定表明违约金具有补偿的性质,减少高于损失或增加不足的损失就是弥补损害不足,所以,笔者认为我国合同法在立法上规定了两种性质的违约金。 (诚心回答你的问题,给好评啊。谢谢。)。收起
微信投票多少钱一票?如何确定自己参加微信投票怎么收费
0人阅读
四联疗法的用法及用量是怎样的?
489人阅读
牙齿感觉有电一样是怎么回?
63人阅读
成都无痛人流哪家好棕南
47人阅读
嘉兴联勤男科医院好不好呢?
义乌哪家男科比较好,义乌常春怎么样?
40人阅读
2008-09-22
2018-02-01
2016-09-17
2018-06-10
2018-03-10
2018-04-16
2017-08-11
2019-02-06
2018-04-14
2018-04-15
2019-06-05
2024-01-31
2024-01-29
2024-02-21
2024-02-02
2024-03-04
2024-02-01
2024-03-01
2024-02-25
2024-02-26
2024-01-30
广告或垃圾信息
不雅词句或人身攻击
色情淫秽
诈骗
激进时政或意识形态话题
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息