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请教:关于违约金赔偿问题

我跟房东交了1万元订金 准备买其门点房做生意但是房东违反合同 将房子卖给别人 房东应该交多少违约金?

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2018-01-24

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  1、先去看看你们写的是“订金”还是“定金”:如果是定金:收受定金房东违约,应双倍返还你的定金。如果只是订金:他应把1元返还给你。2、关于违约金:事先有约定的按约定,没有约定的双方协商,协商不成由法院判决时:按实际损失来确定。
  
  3、如果有约定:约定的违约金过分高于实际损失时,可以请求法院或仲裁机构降低;过分低于实际损失时:可以请求增加。4、如果双方既约定了违约金、又约定了定金,应择一适用、不可都用。5、如果你们约定的是“订金”,你就可以要求他返还1万元、还可以要违约金了。

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