房产过户问题！？？？

房子该怎么样继承?

你的认识有误区。 按照《中华人民共和国继承法》的相关规定，法定继承分为两个顺序，即第十条“遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。” 在有第一顺序继承人的情况下，第二顺序继承人无权继承被继承人的遗产。 在同一顺序继承人中，没有第一、第二或先后之分，继承权力平等。比如你所指的例子中，你爷爷去世后，你奶奶、你爸爸与两个姑姑都属于第一顺序继承人，他们四人共同继承你爷爷的遗产（当然有时会根据实际情况，做相应改动）。 因此，你爷爷去世后留下的这套写他的名字的房子，应该是爷爷与奶奶的共同财产，按照《继承法》第二十六条“夫妻在婚姻关系存续期间所得...全部

  你的认识有误区。 按照《中华人民共和国继承法》的相关规定，法定继承分为两个顺序，即第十条“遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。” 在有第一顺序继承人的情况下，第二顺序继承人无权继承被继承人的遗产。
  在同一顺序继承人中，没有第一、第二或先后之分，继承权力平等。比如你所指的例子中，你爷爷去世后，你奶奶、你爸爸与两个姑姑都属于第一顺序继承人，他们四人共同继承你爷爷的遗产（当然有时会根据实际情况，做相应改动）。
   因此，你爷爷去世后留下的这套写他的名字的房子，应该是爷爷与奶奶的共同财产，按照《继承法》第二十六条“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产”的规定，该房子的1/2产权属于你奶奶的个人财产，剩下的1/2产权才是你爷爷的遗产，由你奶奶、你爸爸及两个姑姑共同继承，每人各得你爷爷遗产的1/4，即全部房产的1/8产权。
   1、由于你奶奶只拥有这套房子的5/8产权（自己的1/2＋继承你爷爷的1/8），因此，她想把房子的所有权人从爷爷变更成她，需要征得你爸爸及两个姑姑的同意（一种是宣布放弃继承权，另一种是做个公证，载明房屋所有权人变更成你奶奶的这套房子，属于按份共有房产）； 2、如果你奶奶想把房子所有权人变成你爸爸，同样需要你奶奶及两个姑姑明确宣布放弃继承，且你奶奶还需要做一个将属于她的1/2房产赠与你爸爸的公证；或者同样延用做一个房屋按份共有的公证； 3、如果房子仍然是用你爷爷的名字，在你奶奶百年后，该房子作为你爷爷和奶奶的共同遗产（假如此前曾经继承过爷爷的遗产，则只需将奶奶的5/8房产分别继承即可）由你爸爸及两个姑姑共同继承，每人各得该房子的1/3产权； 4、你奶奶是第一顺序继承人，而非第一继承人，她的继承权限及继承份额与你爸爸及两个姑姑是一样的；在你爸爸及姑姑未做出放弃继承前，你奶奶无权卖掉该房，但可以立下遗嘱，将属于她自己的5/8产权全部由你爸爸或两个姑姑中的任一个继承；也可以是三人中的两人继承。
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