我国土地用途管制有哪些内容？
实行土地用途管制的规定我国《土地管理法》第四条规定：“国家实行土地用途管制制度。国家编制 土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。 严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护”， “使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土 地。 ”第二十条规定，“县级土地利用总体规划应当划分土地利用区，明确土地 用途。乡（镇）土地利用总体规划应当划分土地利用区，根据土地使用条件，确 定每一块土地的用途，并予以公告”。第四十四条规定，“建设占用土地，涉及 农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续”。 我国土地用途管制制度...全部
实行土地用途管制的规定我国《土地管理法》第四条规定：“国家实行土地用途管制制度。国家编制 土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。 严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护”， “使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土 地。
”第二十条规定，“县级土地利用总体规划应当划分土地利用区，明确土地 用途。乡（镇）土地利用总体规划应当划分土地利用区，根据土地使用条件，确 定每一块土地的用途，并予以公告”。第四十四条规定，“建设占用土地，涉及 农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续”。
我国土地用途管制制度的核心是由国家根据社会需要，严格限制农用地转为 建设用地，特别重视耕地保护，合理配置土地资源，促进提高土地利用效率。在 《土地管理法》中，土地利用总体规划将土地分为三类，即农用地、建设用地和 未利用地。
2。农用地转为建设用地的批准权限我国《土地管理法》第四十四条规定：“建设占用土地，涉及农用地转为建 设用地的，应当办理农用地转用审批手续。各省、自治区、直辖市人民政府批准 的道路、管线工程和大型基础设施建设项目，国务院批准的建设项目占用土地， 涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。
在土地利用总体规划确定的城市和 村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按 土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农 用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
”上述规定以外的建设项目占用土地，“涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市 人民政府批准”。第四十五条规定征收基本农田、基本农田以外的耕地超过35公 顷的，其他土地超过70公顷的，由国务院批准。
并规定征收规定以外的土地的， “由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。征收农用地的，应当 依照《土地管理法》第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务 院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、 自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审 批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照第四十四条第 一款的规定另行办理征地审批”。
同时，《土地管理法》第六十三条还规定，“农民集体所有的土地的使用权 不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取 得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外”。
通过这些制度，明确了各类用途土地之间的转换方式，严格限制了建设用地 的过分扩张和耕地的萎缩。3。土地用途管制信息制度首先，土地转用后要进行产权登记，我国《土地管理法》第十二条规定，“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续”。
这样既便于产权 管理，又能够掌握各类用途土地的变化情况。其次，我国《土地管理法》第二十七条规定，“国家建立土地调查制度。县 级以上人民政府土地行政主管部门会同同级有关部门进行土地调查。土地所有者 或者使用者应当配合调查，并提供有关资料”。
第二十九条规定，“国家建立土 地统计制度。县级以上人民政府土地行政主管部门和同级统计部门共同制定统计 调查方案，依法进行土地统计，定期发布土地统计资料。土地所有者或者使用者 应当提供有关资料，不得虚报、瞒报、拒报、迟报”。
第三十条规定，“国家建 立全国土地管理信息系统，对土地利用状况进行动态监测”。这为土地用途管制 制度的实施提供了信息保证。4。土地用途管制法律责任规定我国《土地管理法》第七十六条规定，“未经批准或者采取欺骗手段骗取批 准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用 的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体 规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对 非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处 分；构成犯罪的，依法追究刑事责任”。
第七十七条规定，“农村村民未经批准 或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地 行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房 屋”。第七十八条规定，“无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占 用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的 用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件 无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员， 依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任”。
第八十一条规定，“擅 自将农民集体所有土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级 以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款”。这 些制度有力地保证了土地用途管制制度的实施。
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