二手房买方在交易过程中应该注意哪些问题?
买方应该注意的事项
1、核实卖方身份
买二手房的第一步就需要做到底事情就是核实与你交易的人的身份,他到底是不是房屋的主人,他的房产证上名字和身份证上的名字是不是同一个等等,最好还是到房产交易中心查询一下房屋的权属情况。
2、核实户口情况
在签订房屋买卖合同之前,一定要先了解一下房屋内的户口状况,了解房屋是不是已经有户口,房屋的户口有没有被迁出,如果没有,打算什么时候迁出,最好留下一部分房款等到户口迁出后再支付。
3、核实费用结清问题
交房时,不仅要查看房屋内的设施是否与合同约定的一致,还要了解水电煤、物业管理费、有线电视、电话费等费
用的结清情况,看看卖家有没有将这些费用都结清,否则一旦交完房,这些费用都将由买方自己承担。
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家家有本难念的经,不过我感觉应该属于你的那份必须要拿来!