想买二手房,但房主没有房产证,怎么办?
只要是交易的房子,都必须要有产权证.丢了是补办,若是使用权,也必须要上家先到交易中心半使用权转为产权.你可以去找中介咨询或到交易中心问询清楚.确实最好找个中介方帮你监管房款.每笔房款都通过中介公司转给房东,这样若出了问题,你也可以找中介公司赔偿.
这种房不要去买,也许是一个圈套,不要交了钱又不能过户,也是白费劲。买房一定要见到房屋权属人及房产权,别的都不要相信,没有房产证是无法交易的。
先搞清是否有房产证,丢了可以补办;若是没有,看是什么权属的房子万一是使用权的呢;若是证还没办下来,那就看你敢不敢冒险了,即使找了中介,你的风险一样存在,因为只有产权证拿到自己的手里,名字是你的了,这房子才真正属于你才算踏实。
到底是是丢了还是没有产权证,这两种情况都是不一样,如果是丢了话,那就好办了,就向楼上所说,去交易中心挂失,在补办一个产权证,你也可以去交易中去调查一下,就可以知道他到底有没有产权证,调出地单子还有关于这个房子所有的情况,如贷款,共有人啊。
如果没有话,不能要听楼上的乱说,不是不能购买,只是要弄清楚是否产权,是否有贷款,共有人有几个。 如果不是产权的话,那不能购买的,如果是产权的话,可以购买的,但前提一定要房把产权证办下来,你可以先付个定金,等产权证下来,在去交易。
定金不要付的太多的,这种房子最好找一个中介帮你做。不要省了一分中介费
,你的风险很大,有中介帮你订着房东,这样你就放心,你订着中介就行了。
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让房主去房地产交易中心挂失,在补办一个产证,这样你就可以买了 没有产证的房子坚决不能买
家家有本难念的经,不过我感觉应该属于你的那份必须要拿来!