上海个人首套房和家庭首套房的介定
全国各地的房产交易记录,都没有联网。 只要你在上海没有买过房子,就是首套。 但是,上海规定:外地无上海户籍的人在上海购房,需要提供在上海一年以上的纳税和社保证明才能买房。 如果满足以上条件,可以用公积金与商业银行的组合贷款。
第二套房的认定标准主要有以下方面:1、首先是看是否曾有过贷款行为,对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的,向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款;对于曾有过购房贷款的,再次申请贷款将视为第二套。
2、以家庭为单位,即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况,如果其中有人曾有过贷款购房记录的,您申请贷款购房时也将视为第二套。 3、包括公积金贷款和商业性个人住房贷款在内。
即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款,再次申请贷款购房的将视为第二套。但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性个人贷款品种,申请贷
款购买住房的将按照第一套住房贷款政策执行。
4、包括已结清和未结清贷款在内。 即对于曾有过购置住房贷款记录的,无论其是否结清,再次申请贷款购置住房的,都将视为第二套。
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家家有本难念的经,不过我感觉应该属于你的那份必须要拿来!