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本人现暂居上海，在外地已购得个人首套房，产权归本人所有，现在考虑在上海结婚，以夫妻二人名义在上海买一套二手房结婚用。 想问，在上海买的二手房算二套房吗？ 如果算二套房可以用两个人的公积金贷款吗？ 另外商业贷款可以贷到吗？ 就是所谓的组合型贷款，可以享受到这这两项贷款（公积金贷款和商业贷款）。
全国各地的房产交易记录，都没有联网。 只要你在上海没有买过房子，就是首套。 但是，上海规定：外地无上海户籍的人在上海购房，需要提供在上海一年以上的纳税和社保证明才能买房。 如果满足以上条件，可以用公积金与商业银行的组合贷款。
全国各地的房产交易记录，都没有联网。 只要你在上海没有买过房子，就是首套。 但是，上海规定：外地无上海户籍的人在上海购房，需要提供在上海一年以上的纳税和社保证明才能买房。 如果满足以上条件，可以用公积金与商业银行的组合贷款。 收起
第二套房的认定标准主要有以下方面：1、首先是看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的，向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款；...全部
第二套房的认定标准主要有以下方面：1、首先是看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的，向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款；对于曾有过购房贷款的，再次申请贷款将视为第二套。
2、以家庭为单位，即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况，如果其中有人曾有过贷款购房记录的，您申请贷款购房时也将视为第二套。 3、包括公积金贷款和商业性个人住房贷款在内。
即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款，再次申请贷款购房的将视为第二套。但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性个人贷款品种，申请贷款购买住房的将按照第一套住房贷款政策执行。
4、包括已结清和未结清贷款在内。 即对于曾有过购置住房贷款记录的，无论其是否结清，再次申请贷款购置住房的，都将视为第二套。
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