二套房公积金贷款问题

    1、购房可以提取里面的公积金，但是每个地方的政策不一样，有些地方是可以提取出来付首期的，但是有些地方是你自己先付了首期之后凭首期发票去提取。基本上是提取的金额不能超过你付的首期款。
  具体可以咨询你所在的公积金部门。 2、目前，第二套住房贷款的利率都是要上浮10%的，首期最少5成。  但是你要问清楚你所在地的公积金部门，他们的第二套住房是怎样界定的。
  
   3、家庭成员人均建筑面积是按当地房管、建设部门或者是当地政府公布的数字的，每个地方不同。这个应该是指你原有住房的家庭成员人均建筑面积吧。 你可以上他们的网站看一下文件吧： 。收起

  第一个问题，公积金账户资金不能充当首付款，但你可以这样做，不知道你的房子首付是多少，如果钱不够需要公积金里的钱补充（7万），你可以先问亲戚或者朋友借些钱（7万），签订了购房合同后，拿着已备案的合同及首付款发票，到公积金去提出现金及办理贷款，提出来的钱就可以还了，公积金只能每半年提出一次。
   第二个问题，只要你名下有房子，二套房商业贷款或者是组合贷款利率都上浮10%，如果纯公积金贷款将按首套利率计算！ 第三个问题，与你无关，那是北京的地区政策！！ 。收起