宗地可否分割为两部分？
、根据《土地登记条例》规定：商品房用地实行宗地分割转让登记的办法，
也就是说，预售商品房的开发商在办理商品房预售许可证之日起的30天之内，持土地证书和商品房预售许可
证向土地登记部门申请商品房预售土地登记证，领取商品房用地分割转让登记证明，并将商品房用地宗地分割
转让登记证明的用途告知购房人。
购房人凭土地分割转让证明，在领取了房屋产权证之日起的30天之
内，到土地登记部门领取土地证书。2、实践中，由于土地证与房产证分属两部门管理，并且有时政令不畅，
所以出所您所述情况。
家家有本难念的经,不过我感觉应该属于你的那份必须要拿来!