什么是具有产权的车位?
具有产权的车位:
1、小区建筑区划内规划建设的车位
建筑区的范围内规划的车位是归开发商所有,意思就是在小区的建筑规划设计时,就划为车位的,这种车位是有产权的,没有交易前属于开发商的。
这种有产权的车位,是可以购买后单独办理产权的,所以这类的车位一般也是最贵的。
2、非人防工程地下车位
由于地下工程面积不计入建筑用地容积率。 在这种情况下,地下工程面积就不分摊土地使用权的份额,也就没有办法单独取得所有权。
但是,房管部门在核算时,对层高大于2。2米的地下室和半地下室计算全部建筑面积,可以单独取得所有权。我国《物权法》对此就由明确规定“建设用地使用权可以在土地的地
表、地上或者地下分别设立”。 因此,这部分地下车位可以作为单独的、具有产权的车位而具有合法性,可以购买使用。
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