应注意哪些?买房人在开发商提出以物业费抵违约金时?
在开发商提出以物业费抵违约金时,应注意几点:
首先要知道我们卖房人有权拒绝这种用“延期交房的违约金”与“物业管理费”相抵的行为;其次,根据有关规定,禁止物业公司一次性收取一年以上物 业费,所以即使业主与开发商及物业公司达成“债务转移协议”,最多也只能抵偿一年的“物业管理费”即可,其余仍应要求支付违约金;最后,防止开发商日后否 认逾期交房的违约行为,我们在办理入住手续时,应留存开发商逾期交房的书面违约证据。
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一是法人从没在现场办过公,目前的领导据说连聘书都没签。同时某些重要部门...