购买二手房的流程是什么?
丑*** 2017-10-26 13:47:27 举报
过户流程 1、信息核对,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、签订合同,至少一式三份的房屋买卖合同。 3、办理过户,双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。 4、立契。 5、缴纳税费。 6、办理产权转移过户手续。 7、产权登记变更,发放贷款。 8、物业交割,买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
这样的房子应该是小产权房,建议购买时要慎重考虑!
地税局收契税由原来总房款的3%降到1.5%
有个问题没有提出来,就是外地的人需要在北京年限,才可以有公积金