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购买二手房如何贷款,一个人最多可以贷多少

购买二手房如何贷款,一个人最多可以贷多少

    二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。 一般是可以贷款评估价格的70%,如果房子建造年代不是很久的话,一般可以贷款实际成交价格的60%左右,假如成交价格是50万元的话,可以贷款30万元左右(不含附加的税费)。
   同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约。   ...全部

    二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。 一般是可以贷款评估价格的70%,如果房子建造年代不是很久的话,一般可以贷款实际成交价格的60%左右,假如成交价格是50万元的话,可以贷款30万元左右(不含附加的税费)。
   同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约。   银行要求贷款的月还款不得超过收入的50%,也就是说,如果你开具的收入证明证明你的月收入为3500元,那么月还款就需要控制在1750元/月以内。
  
  并根据这个标准确定你的贷款年限以及贷款额度。 如果你的年龄不是很大,收入稳定的话,按照你所说的条件应该是可以正常贷款的。  50万元的房产如果贷款25万元贷款20年的话,月还款大概就在1750元/月左右。收起

2007-02-27 18:15:11
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首付30%,其他都可以贷款。 按照收入的50%贷款

首付30%,其他都可以贷款。 按照收入的50%贷款收起

2007-02-28 12:27:14
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    申请二手房贷的条件: 年满18周岁-65周岁之间,有稳定收入 具体资料:带身份证、户口本、结婚证(已婚的话)、收入证明(一般都是银行制式的)、一寸照...全部

    申请二手房贷的条件: 年满18周岁-65周岁之间,有稳定收入 具体资料:带身份证、户口本、结婚证(已婚的话)、收入证明(一般都是银行制式的)、一寸照片;卖方带身份证、户口本、房产证。
  双方一同到银行申请就行了。 一般是7成20年,如果想申请的成数高的话,可以带上其他资产证明,也就是在您名下的房产证、车、存款等。   针对成数做个说明:一般二手房贷款,银行进行成数核准的时候,都是对交易价和评估价取低为基准的。
  也就是说,哪个价格低,就以哪个为基准。 之后,估评公司会去房子那里做评估。 银行批贷后,买卖双方去建委过户,之后,卖方就可以等着收房款了,买方进行还款。收起

2007-02-24 13:05:49
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    不耻下问:你好! 目前银行按揭贷款最高可以贷总房价的70%! (一)办理的程序 签订房屋买卖合同→贷款申请→房地产评估→贷款审批→签订贷款合同(...全部

    不耻下问:你好! 目前银行按揭贷款最高可以贷总房价的70%! (一)办理的程序 签订房屋买卖合同→贷款申请→房地产评估→贷款审批→签订贷款合同(主合同)和房地产抵押合同(副合同)→办理房地产抵押登记→放贷 (二)步骤 1、申请人与卖方签订买卖合同并向中介机构提出二手房代办申请; 2、申请人到房地产评估机构进行所要购买的二手房的评估; 3、申请人领取、填写申请表; 4、银行收件、审批; 5、签订借款合同、抵押合同或担保合同; 6、办理抵押登记手续; 7、发放贷款; 8、申请人按期归还贷款; 9、清户。
     (三)提供的资料 身份证,产权证、收入证明等, 。收起

2007-02-24 12:19:21
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    你好!目前二手房银行贷款最高可以贷总房价的70%!贷款分为公积金贷款,商业贷款(按揭)和组合贷款(公积金和商业组合贷款) 办理方式: 贷款流程: ...全部

    你好!目前二手房银行贷款最高可以贷总房价的70%!贷款分为公积金贷款,商业贷款(按揭)和组合贷款(公积金和商业组合贷款) 办理方式: 贷款流程: 购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款第一步:到贷款银行提出借款申请 借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。
     第二步:银行审核 贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否