想在中原输气公司附近买新房想在中原输气公司附近买90左右的新楼房现在外地回不去不知那位知道

天衢中路德州市工商银行大楼对面，南龙国际花园房产正在开发中。

购房税费问题购房的税费怎么算？我的房款199653，税3694，维修基金1681，水电周转400

个人购买住房（包括商品房、安居房、经济适用房等），需要缴纳契税和印花税。契税税额按照住房的成交价格计算缴纳，计算公式为：应纳契税税额=住房成交价格×适用税率其中，住房的成交价格是指合同确定的价格，包括买房人交付的货币、实物、无形资产或其他经济利益等。适用税率为3%至5%，具体的税率由各省、自治区、直辖市人民政府在幅度范围内按照当地的实际情况确定。另外，如果个人购买的是自用普通住宅，可以享受减半征收契税的优惠政策。享受此项优惠政策要满足三个条件：第一，购房人只能是个人；第二，购房的用途是自用；第三，这里的“普通住宅”指按一般民用住宅标准建造的居民住房。目前，国家对“普通住宅”标准还没有统一的规定，具体标准由各省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定. 印花税个人购买住房还需按税法规定缴纳印花税。印花税暂行条例规定，商品房销售按销售额的万分之五对买卖双方征收印花税。 Mr.emily

企业贤内助

为什么商品房都是毛坯房？我现在想要购置一所新房，但是我看过所有的商品房都毛坯房，和我们想象的成品房不一样，如果要买下所装修的费用很大！开发商的这种做法是违法吗？

大部分是毛坯房，因为以前开发商也给业主提供一部分装修但都被业主拆了造成资源浪费，而且装修不一定都符合业主要求。

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关于防水的问题我买的房子是现浇顶的，卫生间和厨房用做防水吗

都需要做好防水处理。而且，应当在防水处理完成后进行闭水试验，确保无渗漏才能进行下一步施工。这是装修中必须的项目。希望我的回答能够对你有所帮助。

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房价根据目前的情况来看，不知5.1过后的二手和新房价涨了?]有

各个地区各个城市情况是不一样的

我行我素0988

有人买的新房有出现地面和墙壁有裂缝的啊？刚买的新房，现在发现地面上有好多裂缝，墙壁上也是，大家买的房子也有这种现象吗？

1、出现地面和墙面裂缝可能是很多买房人都会遇到的问题； 2、出现裂缝不一定都是质量问题，但肯定是质量通病，或者说是有瑕疵。所谓的质量质量问题是指影响到正常的安全使用的问题，而质量通病或瑕疵是不影响房屋安全的。 3、如果是很小的裂缝，并且不再继续扩大，一般属质量通病或瑕疵，这种问题的保修期一般是一年，从竣工算起，你可以找开发商给你维修。如果超了保修期，只好自己找人维修了，很好修的。 4、如果裂缝较大或是通透裂缝或者是裂缝不断扩大，就在可能是质量问题了，可能会影响房屋的安全或正常使用，那就要委托质检部门进行鉴定了，根据鉴定的结果与开发商交涉。

uowhy

如果一楼有地下室,是否地面还需要做防水?我刚买的房子是一楼,楼下是地下室,楼下1.8米,楼上1米,请问我家的地面要不要做防水,我是铺实木地板好,还是地砖好呢?

卫生间和厨房最好做防水,其他地方可不做,如果是北方我建议铺地板,地砖很凉.

yinger0084

哪里有高层新盘单身公寓我想购置一处３０－４０平房小户型单身公寓，在１０层以上，要有落地窗，窗外静一些，周边空气好，交通方便．把家穿饰成酒店房间，这样感觉真好呀．在外?幼∫煌矶冀磺兀?

香坊的红旗大街有，在信恒现代城的旁边，叫珍宝公寓，不过是旧的。还有在时代酒店呀，别的没有。

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现在发现房子地面出现裂缝等问题,该怎么处理呢?我是通过中介买的二手的拆迁新房,刚买没多久,现在发现房子地面出现裂缝等问题,该怎么处理呢?

这要看合同的约定，一般来说，房产质量问题只能是找原业主或者房产的开发商。

ㄣ缘ㄣ

解放碑附近哪有廉价房可租?我是一个人住,附近哪有房子可租,我要厨房厕所热水器空调,最好还有宽带接入!如果行,还可以和那种老板一起住的,请大家帮忙留意下,告诉我电话或者地址!谢谢各位!我只有一个月的时间找房子了!请大家多费心了!

找到有什么好处哟？有的话我去给你找

猫眯住这里

购入新房三年后,才知不是自己的名字,怎么办?本人购入新房三年后才知并不是自己名字,由于发展商现资金出现问题,就算胜诉也解决不了问题,不知如何是好?

在签合同的时候不是以你的名字签的么？

孤独剑

蜜月期未到，能否把新房内床铺拆迁另到别处居住？

信则有不信则无

shatan07

请问,在武昌江夏购买房屋是不是可以不达到房价30万或120平方以上,可以办理武汉户口啊?我在江夏看中一套商品新房,售楼人员告诉我说:在江夏买房可以上户口,而且不受房价30万和120平方面积以上限制,不知道是不是真的,希望能给予帮助,谢谢!

30万的120平方住房在江夏应该可以买到，有些地方可能120平方米还用不了30万

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我如果租房子,房租和水电费是不是分开算的啊?我想租一间房子,有厨房和卫生间,这样要多少钱啊?房租和水电费是不是要分开算的啊?是不是用多少就算多少,还是固定的啊?

一定是分开算。以实用数计算。房租要看具体地点、房屋质量而定。

xujv

购新房面积、设施的注意事项1、面积：建面、套内面积的差在20平方是否合理2、房屋施设：签定购房合同时是否可将门窗的品牌材料、电梯品牌等详细写入合同内请各位对其它方面的注意多多指点。

1、建筑面积包括套内面积和公摊面积套内面积是指建筑轴线范围以内的面积; 公摊面积包括外墙、电梯间、公共楼道以及相关面积的总和；最后的产权登记面积是要经过房地产管理局进行审核的 2、如果开发商承诺“门窗的品牌材料、电梯品牌等”是完全可以写在合同里的。但象一般的宣传广告、效果图开发商是肯定不会同意的。

薇怡

需要帮助的人!我在武昌江夏看中一套商品新房,售楼人员告诉我说,不管你买多大的房屋,都可以上户口(即:房子总价不超过30万或面积不超过120平方),不知是不是真的,武汉政府是不是有这样的优惠政策?请给予帮助,谢谢!

户口是属于派出所管理的,打个电话问当地派出所不就知道了吗?

雨中芭蕉

买房子的问题我最近结婚买了先生的姐姐家的一套新房子，听说房产证过户要四千多，我们觉得划不来，就打算只做一个公证，我想问一下这种公证有法律效应吗？如果将来我们要把房子卖给别人的话又该怎么办手续？

公证本身是有效力的，如果不办理过户的话，将来你们想转让房子，只能由产权证上记载的产权人夫妻双方出面办理各种手续。因此你只公证不过户的做法对你而言是有风险的： 1、如果将来你与你先生有矛盾，那么该房产如何做为夫妻共同财产分割是个问题，因为房产的权利是以产权证的取得为有效凭证的。如果将来人家众口一词，说你们没交付房款或者是你先生与姐姐配合出据房产款已还给你们的说明或收条，那样一来，受损失的就只有你了。 2、如果你们与姐姐有矛盾，人家就可能不配合你过户，或者人家又把房产实际卖给别人，到时候解决起来会很麻烦的。因此，建议你还是办理过户手续，即使花点钱你自己也安心呀，何苦为省这点钱而承担那么大的风险。费用一般是交易手续费每平方米六元，契税为房款的1.5%，再有几百元的其他小费用。各地不太一样，你最好在当地问清楚了，如果在当地举办的房交会上办手续的话一般还会省点钱。一句话，别因小失大