有关房屋出卖后反悔的事请问我买了一处平房,当时双方签订合同并有见证人签字,虽然没有进行房屋过户,但对方的房权证、土地证都给了我在我手中，现在这里要进行房屋拆迁,卖房给我的人想反悔把房屋要回去？请问这种情况如果打官司我能赢么？
请问我买了一处平房,当时双方签订合同并有见证人签字,虽然没有进行房屋过户,但对方的房权证、土地证都给了我在我手中，现在这里要进行房屋拆迁,卖房给我的人想反悔把房屋要回去？请问这种情况如果打官司我能赢么？
这个情况如果打官司你是否能赢,首先、要解决的是这个平房是什么性质的房子，即是不是可以上市交易的房子，如果是建设在集体土地上或者农村村宅基地上的房子即“小产权房”，现在对方反悔了，你是赢不了的。因为你们签订的房屋买卖合同，违反了国家行政法规的强制性规定而无效。
如果是依法可以上市交易的房产，你能不能赢也不能一概而论。根据《物权法》“物权法事实上”、“一物一权”和“不动产所有权的转移以登记为准”的规定，尽管对方的房权证、土地证都在你手中，但从法律层面上说，你并不是该平房的物权所有人，所有人还是原房主。在你们之间仅存在一种债权债务关系。所以，对方反悔了以承担违约责任为代价向人民法院提起诉讼而进行毁约，你也很难赢得这场诉讼。或者原房主以一物二卖的方式，以现在市场公平的价格卖给不知道情的第三人并办理了过户登记手续，第三人以你侵权为由向人民法院起诉你，届时，你首先想到的是你自己手中有合同、对方的房权证、土地证，并以此进行抗辩。但第三人用不动产善意取得制度来对抗对你，法律也不会支持你的，这才是《物权法》中规定的不动产善意取得制度。
以上说的都是对你不利的因素，那么，怎样才能变被动为主动呢？如果是第一种情况，那就没有办法了，如果是第二种情况，个人认为你应当立即向人民起诉向要求对方履行合同的附随义务（协助办理过户手续），正常情况下，法院会根据“诚实信用”原则和合同法的相关规定，判决对方履行义务。
以上仅是个人观点，只供参考哟。
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