可以用卖房的土地证和房产证办理贷款吗?

这算一房两卖吗？情况是这样的：最近买了一套房，房产证上是A的名字，10年前，A把房子私下卖给了B，但为了省税，没有买卖合同和过户，只办了一个公证书。最近B把房子卖给了我，交易通过链家(C)完成由于房本上是A的名字，整个交易流程都是A签的字，B也参与了交易过程，签了字，留了身份证复印件。但由于交易方是A，A办了银行账号，首付款资金监管和银行放贷都是直接放到A的账号上，同时B和A协商好，钱到卡后A转给B。上周去建委过户了，一切顺利。首付款已放到A的账号上，但现在A突然说不愿意把钱给B，B要起诉A一房两卖。同时希望联合我一起起诉A，同时要求我去银行申请暂停放贷，说是法院会判决A一房两卖，我和A之间的交易作废，房本取消，最后损失全在我这边。请问这个说法是否成立，法院会判决一房两卖吗？会造成房本作废吗？我现在该怎么处理？谢谢！

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安180个平方五十万的房子过户需要多少钱

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关于房屋拆迁和经济适用房..我现在有两套房子··一处是酒店式公寓··不能迁户口，而且还是商业用房，但是房产证和土地证都有。另一套就是快要拆迁的，我和我父亲的户口都在里面，我想问下是不是非要把公寓过户掉才能拿经济适用房?谢谢各位..

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房屋买卖合同，买方未按约定时间办理产权过户手续。合同上写明与1月15号办理过户手续，可买房者一拖再拖，一度拖到3月份，也没有办理产权过户手续，卖房者有权终止合同，解除协议嘛？这张合同还有没有效？卖房者解除合约算是违约嘛，？求解答！！！

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回复:我家房屋农村宅基地大概18年前卖的1W元没过户只有买卖协议，还能要回么？？我家房屋农村宅基地大概18年前卖的1W元没过户只有买卖协议，还能要回么？？现在的买主翻建的房屋，如果能要回除还卖房款及建房款还需其它么？谢谢最好专业人士回答～～

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我要在南京买个60平米二手房如何过户?无中介,一次性付款.在南京已经有一套房，现在是二套房.房子满5年产权请问交易流程和买房手续费用。

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我的房子要出售，但是，房管所说现在已经冻结过户手续，现在怎么办？有什么办法可以处理继续公正买卖房屋？

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现在银行二手房贷款审批很难吗?本人6月20好在房产中介和买方签订了购房协议，当时就多次给中介说我急着用钱才卖房的，中介的人信誓旦旦的说15--20天手续完全可以办完，8月初能拿到全款，因为以前也买过二手房，感觉他们说的时间差不多，所以协议上也就没注明过户等期限。现在买方付了一部分首付，可是已经8月中旬了，因为急用钱所以一直催，中介却说银行领导已经签字，需要电脑审核，2个星期前就这样说，当时说就2天就好，2天后又说2天，之后就一直推……我的问题是：1）是不是真像中介说的那样现在银行网签很难？（买方中行办的贷款）2）现在有人愿意全款买我的房子，我想卖给他可以吗？

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买卖房子双方办完过户手续了，多长时间可以拿房产证

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关于房屋买卖定金数额的纠纷紧急咨询我是卖方，我们三方签订了“房屋买卖居间合同”，约定定金10万。后买方提出（为了小孩入学）想早点办过户，提前先给我20万还贷，这样先后共收了对方30万（都有收据）。后我不想卖房，愿意赔偿对方10万，但对方不同意，要求赔偿30万。不利条件是30万收据是居间提供的，上面写着“定金”。但我们有录音证据，可以证明：双方（或三方）并没有协商定金更改；收条签字的时候居间也没有告知；当时签字匆忙也不知情。现在对方起诉到法院，我们不知道能不能胜诉？该怎么办？请教！

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你好,我在牡丹江有两套房子,去年买的办房照已经多纳税了,那卖房的时候也需要多纳税吗?有一套房子是结婚以前买的，现在才能办房照过户到我名下，那算不算夫妻公同财产啊

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房屋买了十三年没过户?我家在03年的时候购买了一套房子，居住至今。当时购买房子的时候没有过户，只有双方的协议。现在再找房主过户，房主现在不跟我家过户了，如果产生纠纷。房子到底归谁。房产证在我家，房产证的名字是卖房人的母亲，现在卖房人的母亲已经去世了。房子属于遗产，在购买房子的时候卖房人的母亲就已经去世了，父母当时并不了解买房的一切，导致了现在问题的发生！希望各位大神能给出解答，如有需要，我在补充！

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想问一下我买个108平二手房…房子未满五年！按照规定我需要交多少钱过想问一下我买个108平二手房…房子未满五年！按照规定我需要交多少钱过户费卖房的需要付多少钱

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拆迁房的房产证问题您好,我们县城的企业局拆迁,我想买一套回迁房,房子现在还没有拆，卖房者说交全款后就把以前的房产证给我(不办理过户),我拿着这个房产证和拆迁补偿协议就可以等着拿写着我名字的回迁房的房产证,请问是这样吗?

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房屋没过户该怎么办我的房子是06年买的，当时房主在外地，他委托他的父亲和哥哥代卖，由于本人不在并没有过户，他只是写了卖房协议现在我要过户，可是原房主还是回不来，他要求我们把房照的正反面复印后邮给他，我不知道他是不是有可能用房照的复印件要回房子，如果我们想过户，可是他本人又不肯回来，我们还有没有别的办法呢？

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买卖房屋如果只签订协议，但并没有过户，产权算谁的我家2001年将农村房屋卖给一外地人，当时签了协议，可是对方一直不肯去过户，一直托到今年。现在他们想过户了，因为那个地方要征用土地了，请问如果我们家要是违约不去过户的话，需要付什么样的责任，那房子现在的产权属于谁

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农村房屋买卖房产证不能过户怎么办

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我与房东买卖房子的产证被偷了？怎样办？我还没有过户，要紧吗

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如何防范一房多卖今年卖房被中介和炒房客做了笼子，我卖房子，一个姓A的男人买下房子但是他想以老婆的名义买房但是老婆在外地，要求公证为由。让我签下了武汉市存量房买卖合同。可是内容的名字叫房屋转让协议书。其中房屋两证交给中介保管。后面还有一个补充协议条款如下:
1.卖方配合买和中介办理公证手续当日付清尾款
2.买方在签订合同半年内必须到房地局过户，逾期卖方有权收回房产，卖方退还买方房款xxxxx元。买方赔付卖方违约金xxxxx元。
但是公证处我们公证的又是委托协议内容是
1.卖方委托买方(姓A的炒房客)卖出房屋2.代收房款3.代为过户
房屋的全款已经收到了我已经将房屋买卖的所有的证件交给了买方
.............................................................................................................
现在我最担心的就是那个炒房客一房多卖
1.我现在如何防范他一房多卖
2.他一房多卖后卷款逃走我是不是要负法律责任如赔偿受害者房屋款
3.我可以以诈骗罪起诉他吗?

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房子过户需要带上什么？

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父母房屋，妹妹户主，公证赠与哥哥一半产权，有效吗？父母买了一套房屋，写的妹妹户主，之后，妹妹结婚，父亲过世，剩母亲一人，仍由母亲居住，母亲要将房屋分与兄妹二人，但暂时不想过户，兄妹去公证处办理赠与公证，由妹妹将房屋产权一半赠与哥哥，这样哥哥可以得到一半房屋吗？赠与税高吗？公证时，妹夫、嫂子需要去吗？问题被lily16进行了补充：用户于2010/01/3109:27:11进行了补充：
如做一个公正，内容为母亲百年后，妹妹立即卖掉房屋，卖房所得给哥哥一半，这样的公正有效吗？是否可行？

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