商住楼求教各位朋友:我想在广州市区兴建一栋商住楼,占地2000平方,容积率3.5,总建面7000平方,共11层,一楼是临街铺面,2-11层一梯六户商品房。请问?1、要不要做喷淋系统?以及200立方水池?2、规划部门会不会要求做停车位配套?如果要可以怎样做?3、如果2层设计全层架空4米高,会不会算容积率?
1、要不要做喷淋系统?以及200立方水池?
要做喷淋
2、规划部门会不会要求做停车位配套?如果要可以怎样做?
会要求车位配比的.可以做地下成本高,可以做室外.
3、如果2层设计全层架空4米高,会不会算容积率?
架空不算,但你在二层就算了.
看你的情况,可能刚开始做房产,这个都是可以找相干部门协调的啊.
规划是可以更改的,不赚钱谁盖啊