开发商可以在小区绿化带盖房子吗?
要确定开发商能不能在小区绿化带上盖房子,首先就得看下小区绿化带的权属怎么分配。按规定,小区建筑内的结构结构划分有如下:
1、建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分,通道、楼梯、大堂等公共通行部分,消防、公共照明等附属设施、设备,避难层、设备层或者设备间等结构部分;
2、其他不属于业主专有部分,也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。
而建筑区划内的土地,依法由业主共同享有建设用地使用权,但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。
所以说,开发商是不可以擅自在小区绿化带建造房屋。根据规定,小区绿化带属于全体业主共有,只有业...全部
要确定开发商能不能在小区绿化带上盖房子,首先就得看下小区绿化带的权属怎么分配。按规定,小区建筑内的结构结构划分有如下:
1、建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分,通道、楼梯、大堂等公共通行部分,消防、公共照明等附属设施、设备,避难层、设备层或者设备间等结构部分;
2、其他不属于业主专有部分,也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。
而建筑区划内的土地,依法由业主共同享有建设用地使用权,但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。
所以说,开发商是不可以擅自在小区绿化带建造房屋。根据规定,小区绿化带属于全体业主共有,只有业委会或业主大会才有权处分或利用小区绿化带。
因此,如开发商擅自在绿化带上建造房屋,就是在侵犯小区全体业主的合法权益,属违法行为。小区业主可通过协商或诉讼的方式,要求开发商停止侵害行为,恢复原状,并赔偿损失。
当然,如果开发商获得了业委会或业主大会的同意,那么开发商是可以在小区绿化带上建造房屋的。
收起