写字楼租金由哪些部分组成的？
写字楼租金主要由四部分构成
1、基础租金
基础租金一般是指承租人租用每平方米可出租面积需按月或年支付的最低金额。在确定租金时，必须以价值为基础，以成本为最低经济界限，根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平而确定的一个基础租金。
2、成本租金
成本租金是房屋交换时要维持再生产所确定的最低租金标准，是房屋租赁经营收益及亏损的临界点。成本租金由折旧费、维修费、管理费、利息、地租五项构成。
3、市场租金
市场租金是在商品租金的基础上，反映物业供求关系而出现的一种租金。 写字楼的市场租金水平主要取决于当地市场供求关系，当市场供给超出市场需求时，租金下降；当市场需求远远超出供给...全部
写字楼租金主要由四部分构成
1、基础租金
基础租金一般是指承租人租用每平方米可出租面积需按月或年支付的最低金额。在确定租金时，必须以价值为基础，以成本为最低经济界限，根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平而确定的一个基础租金。
2、成本租金
成本租金是房屋交换时要维持再生产所确定的最低租金标准，是房屋租赁经营收益及亏损的临界点。成本租金由折旧费、维修费、管理费、利息、地租五项构成。
3、市场租金
市场租金是在商品租金的基础上，反映物业供求关系而出现的一种租金。
写字楼的市场租金水平主要取决于当地市场供求关系，当市场供给超出市场需求时，租金下降；当市场需求远远超出供给时，租金上升。
4、商品租金
商品租金是由商品的等价交换关系所确定的租金。为了实现商品的扩大再生产，这类租金应当实现正常消耗完全取得补偿并可获取一定的租金。
通常情况下，商品租金是在成本租金的基础上加上利息、税金及保险等构成。收起
